松桃县房地产市场调研VIP免费

2018年5月贵州省·铜仁市松桃县城南地块调研分析报告呈：友豪集团公司地块分析—地块四至现状及优劣研判PART3市场调研—区域市场情况及态势研判PART2城市解读—区域城市概况及发展研究PART1目录Part1城市解读—区域城市概况及发展研究城市区位松桃县铜仁市秀山县重庆市遵义市怀化市450km330km50km30km120km松桃苗族自治县（简称松桃），贵州省铜仁市辖县。成立于1956年，是国务院批准成立最早的自治县之一。松桃地处武陵山脉主峰梵净山东麓，地处黔、湘、渝两省一市结合部，与湖南的花垣、凤凰相连接，同重庆的酉阳、秀山接壤，区位适中，交通便利，素有“黔东门户”之称。古有“地接川楚，位遏三湘”之名。Part1城市解读—区域城市概况及发展研究城市经济初步核算，2017年全年全县实现地方生产总值134亿，同比增长13.0%，三次产业结构比为25:32:42，全年全县共接待旅游人数452.2万人次，同比增长41.9%，接待入境游客3673人次，同比增长17.4%，实现旅游总收入37.37亿元，同比增长56.2%。Part1城市解读—区域城市概况及发展研究城市人口年末，全县户籍人口72.66万人，常住人口49.25万人。其中以苗族为主体的少数民族占全县总人口的68.1%。属典型的少数民族自治县。县城城市常住人口15万左右，规划到2020年城市人口达20万人全县辖5个街道、17个镇、6个乡。总面积3409平方公里，其中建成区面积24余平方千米以上。是铜仁市面积最大、人口最多、综合实力最强的一个县。Part1城市解读—区域城市概况及发展研究城市规划2012年以来,松桃县发展迅速，以建成黔湘渝省际苗族文化旅游城市作为松桃的城市发展定位，按照“一年快速启动、三年形成雏形、五年新城崛起”的发展思路，制定了“南拓、西扩、北推、东控”的基本方针，确定了“以旧城改造提形象、以新城建设树品质、以景观塑造铸品质、以古城打造显文化”的工作举措，为到2020年把松桃建设成中等城市奠定了基础。脏、乱、差、小的城区现在已是干净、整洁、有序整个县城“高大上”凸显。Part1城市解读—区域城市概况及发展研究城市格局老城区地块位置城北新区城东新区城南新区一、老城区版块属性归于松桃传统老城核心区域，拥有完善配套与商业、生活氛围，以大十字商圈为中心的松桃老城区是目前松桃县居住、商业氛围最为浓厚的区域，也是松桃居民居住、经商的首选区域二、北部新城北部新城规划总用地面积95.7公顷（1456亩），总建筑面积为276万平方米，其中住宅面积210万㎡，商业建筑面积40万㎡，版集中区域重点在工业园区打造上，其地块的居住属性将受到较大影响三、东部新城新城中的“老城”，城市配套，居住氛围已相对成熟，老百姓认可度高。新区生活配套逐渐完善，由于其地势开阔，居住环境相对老城区较好四、城南新区城南新区可谓是松桃最新的城区。由于不属于旧城改造楼盘，有很好的规划条件和自然条件。梵城南新区将成为松桃未来的行政办公集群区、教育核心区、高档生活区、文化城区等核心区域Part1城市解读—区域城市概况及发展研究城市现状松桃城市目前以金阳广场为中心的老城区，以七星广场为中心的东城新区，以宝润国际为中心的北部新城，以希望城为中心的城南新区。三个新区几乎同时起步发展，因之前城市扩张速度过快，后续乏力，目前各个新区处于平稳发展中，老城区地块位置城北新区城东新区城南新区宝润国际金阳广场七星广场希望城Part1城市解读—区域城市概况及发展研究总结——城市机会点从目前城市格局来看，远超同级县级城市规模未来城市发展主要以南北为主，东部为辅松桃城市发展等级较高，能同时支撑三个新城的发展由于之前城市扩张过快，目前发展后续乏力在完善各个新区的城市建设，向南发展速度大大减慢城市层面利好，城市氛围浓厚，人气旺盛地块分析—地块四至现状及优劣研判PART3市场调研—区域市场情况及态势研判PART2城市解读—区域城市概况及发展研究PART1目录Part2市场调研—区域市场情况及态势研判土地市场松桃县2016年以前出让了巨量土地，预计建筑面积在800万平方米以上，仅两年县城没有在拍卖土地，在2016年城东拍卖94亩，亩单价43万/亩，容积率4.0，楼面单价仅161元/㎡。Part2市场调研—区域市场情况及...