下载后可任意编辑澳洲留学：租房一定要注意这几大问题 留学生刚到一个陌生的地方，最关怀的问题自然是如何租个好房。只有在一个安稳的居住环境下，才能全身心的投入到学习工作中去。然而，事实并没有大家想象中那么的简单，租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。给大家一点小建议，希望大家的生活更加美好。 安全问题：租金低的房子，往往是高犯罪区域 很多留学生刚来的时候，为了省钱，往往选择了租金相对低的房子，殊不知，这些区域，时常出现盗窃，抢劫等案件。 对于刚来不熟悉环境的留学生，建议先住在当地人的家庭里(homestay)过渡一段时间，等熟悉环境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。另外，学生也可以住学校宿舍，但是要提前 3 个月在学校网站上申请。 房东问题：私人房东任意涨租金和赶人走 有位留学生，在 Glen Huntley 附近租了个单间，房东口头承诺说 650 澳币的租金，包括了水煤电网等费用，但房东事后发现当月水费过高时，便强制要求租客多付租金。这位学生在迫于无奈的情况下，不得不多付了租金。 建议：在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少 6 个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。这是对房客最有保障的一种租房方式。当然，遵照合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。假如找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。 时间问题：很难在自己到达之前租到房子 如何在国内就租到澳洲的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。不少同学都发现虽然澳洲家园网上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己来的时候，要求至少 1-2 周内就要入住。而真要等到出发前 1-2 周才开始找房子，估量大家心里也不踏实。 建议：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味着每空一周，房东就会损失数百上千澳币，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去。同学们不妨在出发前 1-2 个月的时候，就开始联系想要居住地区的中介，告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房，可以资料来源：教育优选 http://www.jybest.cn/下载后可任意编辑在国内完成合约签署和定金支付。这样，此中介有合适的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，开放看房的麻烦。 转租问题：不靠谱的二房东可能随时携款私逃...
