第 1 页 共 3 页下载后可任意编辑租 赁 合 同甲方：信龙达公司 （以下简称出租方）乙方： （以下简称承租方）现就乙方租赁珠海市信龙达实业有限公司位于金湾区三灶镇圆镇路 7 号 A 栋楼。经双方在友好协商达成以下协议：一、乙方现租的物业为珠海市信龙达实业有限公司 A 栋楼三层至六层楼房，租期头三年租金人民币 5 万元/月。附加租一层楼大堂按现在状态面积为约 200 平方米，一楼大堂由二至六楼租户共同使用，租金按二至六楼各租户使用面积分摊大堂租金，头三年租金为每平方米租金 20 元/月。租赁年限为 20 年。每三年租期递增 7%租金。租金税发票税费由甲乙双方各承担 50%（各一半）。二、甲方免收租金 12 个月给乙方作为装修期（甲方已将原工业用途改为商业用途）从签订租赁合同之时起计算装修期时间。甲、乙双方签订租赁合同后 60 天内乙方必须进场装修，如乙方超 60 天内不进场装修，甲方有权解除合同，乙方所交合同押金不予退还。租赁期内甲方不能提前收回该租赁物业。除约定每三年递增 7%租金（从上年每月租金总额递增 7%），不能另外再递增加租金。租赁期内乙方有权将租赁的物业分租或转租，如乙方分租、转租的各商户都必须遵守双方签订的租赁合同有关条款为前提，如乙方要改变经营项目，必须符合国家有关法律为前提，不能损害甲方的利益，同甲方协商解决。三、甲方出租该物业 A 栋楼三层至六层楼房，余下一、二层楼房的物业时，不能跟先期承租方经营项目相同（酒店客房、桑拿健康中心、KTV），甲方不能将余下一、二层楼物业租给加工业影响三至六层楼的商户。例如：引发噪音过大和污染环境的商户不得经营。如租给餐饮业经营者应当妥善处理排油、烟排污等问题。乙方（租赁三层至六层楼房的商户所安装的电梯（一至六层楼电梯所需用资金由现租三至六楼的商户全部支付，与后来租一、二层楼房商户无关。注明如甲方将来招商租二层楼房商户无需支付安装电梯资金。二层楼房的商户有权使用电梯上、落。第二层楼房商户在使用电梯过程中所产生费用，如电梯维护费、电费要按各层楼使用面积计算分摊费用。四、甲方已办理 A 栋楼房改变为商业功能审批文件，并提供相关资料给乙方去办理经营中有关手续，乙方从装修日起，至经营期间产生的任何费用（垃圾费、水、电等）一切由乙方负责承担支付，与甲方无关。五、如在租赁期内涉及到国家征收、拆迁的事，双方则按国家及地区人民政府有关征收拆迁法规按各分项目性补偿...
