下载后可任意编辑租赁合同和仓储合同的税务分析租赁合同和仓储合同在现实生活中比较常见，有的生产型企业，将自己临时不用的仓库租赁出去或者帮别人存储货物，这时，企业既可以将自己的仓库租赁给别人，签订一份租赁合同，也可以签订一份仓储合同，只是帮助别人存储货物。根据根据企业的实际情况，两份合同涉及的税务也有很大的差异。 仓储合同，又称仓储保管合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同；租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同仓储合同租赁合同流转税营改增后，仓储合同属于部分现代服务业，增值税税率是 6%，要开具增值税专用发票。房屋，仓库租赁属于不动产租赁，不动产租赁不属于营改增的范围，应当按 5%缴纳营业税。房产税从价计征 ：房产税 = 房产原值 * (1-扣除率) * 1.2%从组计征： 房产税 = 房屋租金 * 12%印花税合同金额的 1‰合同金额的 1‰附加税附加税=增值税*（1+7%+3%+2%）附加税=营业税*（1+7%+3%+2%）
