下载后可任意编辑 共建葛代子公租房的合作协议 甲方：中国衛達国际投资集团有限公司 乙方：北京顺义区李遂镇葛代子村 村委会 依据 2024 年 12 月召开的北京市委十届七次全会报吿提出;北京"将鼔励集体经济依照规划利用存量建设用地进展公共租赁房"; 北京市委常委牛有成说 ; 村办公租房即可以由集体经济 组织自主出资建设自已管理 , 由市场调节房租价格 , 收益归村集体所有 , 也可以引入社会资金共 同建设 , 根据一定比例共享收益 ; 与 ( 首都机场 ) 周边高端产业功能区相配套 , 形成物流商贸 , 健康 休闲 , 文化创意全新业态 , 进展机场配套服务 , 信息服务 , 科技服务等高端产业 ; 村经济进展着眼 于农民充分就业 , 通过政策集成 , 集体土地 " 自征自用自管 " , 征地安置 , 定向出让等方式 , 留出空 间保障农民就业 ; 北京市委常委牛有成说 ; 尊重农民的土地承包经营权 , 宅基地使用权 , 集体收益 分配权等法律给予的财产权 , 让农民有合理的财产补偿 ; 经甲乙双方在诚实守信，遵纪守法，平等互利的原则下，共同协商就北京市顺义区李遂镇葛代子村公租房建设项目，达成以下如下共识，并签署框架协议如下： (第一条）项目概况 本村位于北京市顺义区潮白河东畔;属于北京市顺义区李遂镇葛代子村;非农用地(存量建 设甪地)及宅基地约 700 亩左右 ; 由乙方提供村宅基地及非农用地(约 700 亩)，甲方负责出资(5000-4 亿元)用于共同开发公租房及建设新农村住宅楼,配套商业文化娱乐设置，逐步拆改危旧老房,建设新居新房,富余部分租给新老村民,收益用于回报社会和村民。要建生态的，绿色的，环保的花园型宜居生活小区。其中有节能环保住宅,商业服务用房、医疗中心、商场、超市、餐饮、幼儿乐园，老年会所、健身房，文化娱乐场馆等。占地面积估计 700 亩地。建筑面积约 23 万平米左右(其中公租房约 10 万平米;拆迁房近 10 万平米,公建服务配套房 2.8 万平米,按实际调整)。 本项目仅占用宅基地及废弃土地，不侵占农业用地，原住地农民根据集体通过的拆迁方案迁入新建二层住宅楼中，腾出原址经拆除平整土地后兴建花园生态新农村社区供村民扩大住房面积,攺善居住条件。 (第二条）合作形式与双方责权利；A、共同组建"葛代子建设管理办公室"(简称村建管办)：双方合作建房及共同管理，B、乙方投入 700 亩宅基地(以实际测量为准)。並对每批计划开发土地进行拆迁及腾空...
