下载后可任意编辑转龙旅游小镇一期项目开发建设合作协议甲方：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区管理委员会乙方：云南云茶房地产开发有限公司 转龙旅游小镇初期开发风险巨大、基础设施投入较高、拆迁安置问题迫切需要解决，为加速推动转龙旅游小镇开发建设，真正启动落地项目，企业前期需投入大量资金作为后期开发的基础和铺垫，根据《转龙旅游小镇开发建设项目合作框架协议》的要求，本着公平、公正、互惠互利的原则，经甲乙双方充分协商，对转龙旅游小镇一期建设达成以下合作协议。一、 一期项目总体思路一期项目启动，对目前当地政府最为关注的缩泉公园进行升级改造，形成旅游小镇的亮点和窗口；为配合缩泉公园改造建设及整个旅游小镇开发，需要对建设范围内的居民进行搬迁，为了使拆迁居民在小镇开发中优先享受实惠，同时启动安置并点项目的建设；下载后可任意编辑在规划建设商业街区的同时，对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行合理开发，并与缩泉公园有机结合，提升小镇旅游接待功能。二、 一期项目建设内容（一）、缩泉公园改扩建，面积约 75 亩（具风光积以详细规划为准）；（二）、并点安置项目，面积约 100-150 亩（具风光积以详细规划为准）；（三）、商业街区建设项目，面积约 100-150 亩（具风光积以详细规划为准）；（四）、对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行商业性开发，开发经营方案须与管委会另行协商。三、合作方式（一）、缩泉公园建设公建部分采纳 BT 模式建设；商业部分由企业投建；下载后可任意编辑1、缩泉公园占地约 75 亩，其中公建部分约 55 亩。投资约 2800万，根据 BT 项目模式建设，BT 有关条款见附则。（二）、拆迁安置迁村并点项目政府用足政策，补贴支持；资金由政策性资金+企业出资组成，按市场化运作模式开发建设； 1、一期涉及拆迁户数约 150 户，拆迁补偿费用约计 2372 万（实际金额以拆迁方案为准），拆迁由甲方主体进行乙方配合，双方共同制定拆迁方案，拆迁费用由甲方支付拆迁户。 2、拆迁安置用地按规定以农村宅基地审批方式办理相关用地手续，提供给乙方，安置用地基础设施费用由甲方承担。（安置用地面积根据拆迁方案及安置规划方案确定） （三）、商业街区建设项目，企业投资市场化运作。 一期开发中的商业用地地价根据乙方所选地块的土地基准地价为依据，挂牌供地（实际发生的基础设施建设费用纳入土地一级开发的成本费用由甲方按规定支付给乙方），由乙方进行市场化运下载后...
