下载后可任意编辑转龙旅游小镇一期项目开发建设合作协议甲方：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区管理委员会乙方：云南云茶房地产开发有限公司 转龙旅游小镇初期开发风险巨大、基础设施投入较高、拆迁安置问题迫切需要解决，为加速推动转龙旅游小镇开发建设，真正启动落地项目，企业前期需投入大量资金作为后期开发的基础和铺垫，根据《转龙旅游小镇开发建设项目合作框架协议》的要求，本着公平、公正、互惠互利的原则，经甲乙双方充分协商，对转龙旅游小镇一期建设达成以下合作协议
一、 一期项目总体思路一期项目启动，对目前当地政府最为关注的缩泉公园进行升级改造，形成旅游小镇的亮点和窗口；为配合缩泉公园改造建设及整个旅游小镇开发，需要对建设范围内的居民进行搬迁，为了使拆迁居民在小镇开发中优先享受实惠，同时启动安置并点项目的建设；下载后可任意编辑在规划建设商业街区的同时，对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行合理开发，并与缩泉公园有机结合，提升小镇旅游接待功能
二、 一期项目建设内容（一）、缩泉公园改扩建，面积约 75 亩（具风光积以详细规划为准）；（二）、并点安置项目，面积约 100-150 亩（具风光积以详细规划为准）；（三）、商业街区建设项目，面积约 100-150 亩（具风光积以详细规划为准）；（四）、对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行商业性开发，开发经营方案须与管委会另行协商
三、合作方式（一）、缩泉公园建设公建部分采纳 BT 模式建设；商业部分由企业投建；下载后可任意编辑1、缩泉公园占地约 75 亩，其中公建部分约 55 亩
投资约 2800万，根据 BT 项目模式建设，BT 有关条款见附则
（二）、拆迁安置迁村并点项目政府用足政策，补贴支持；资金由政策性资金+企业出资组成，按市场化运作模式开发建设； 1、一期涉及拆迁户数约 150 户，拆迁补偿费用约计 2372 万（实际金额以拆迁方案为准），拆迁由甲方主体
