下载后可任意编辑 南通中南世纪城物业管理有限公司管理制度文件编号 ZN-QC-GC-01工程维修部管理作业规程修改码A/0第 1 页共 5 页1.目的严格根据中南世纪城“质量、环境、职业健康安全管理体系”要求，制定作业规程，实施标准作业。2.适用范围适用于中南世纪城质量、环境、职业健康安全管理体系的运行管理。3.职责3.1 工程部主管负责本作业规程的检查、监督、编写和修订。3.2 工程部主管负责工程部各类设备设施的正常运行、维修、更新、改造等工作的组织和管理工作。3.3 工程部主管编制工程部各类设施设备的年度、季度、月度检修计划和物资需用计划。3.4 工程部领班负责本作业规程的执行和检查。3.5 工程部员工负责执行本作业规程。4.程序4.1 电气值班管理细则：4.1.1 值班电工必须持证上岗，严格按“变配电”设备维护作业规程进行工作，严禁其他人员擅自操作。4.1.2 值班电工交接班时要详细查阅上一班的工作记录。在明确无疑义的情况下，交接班双方进行签名交接班。如在交接班时遇突发事件，不得进行交接班，交接班人员集中听从领班及工程部主管的安排。4.1.3 设备运行时要按规程按时巡视责任区域，详实记录有关数据，发现异常情况要及时实行措施，并向电工领班、工程主管汇报。 南通中南世纪城物业管理有限公司管理制度文件编号 ZN-QC-GC-01工程维修部管理作业规程修改码A/0第 2 页共 5 页下载后可任意编辑4.1.4 值班电工要负责做好值班室、变配电室及周边境清洁卫生工作。4.1.5 辖区内的消防设备不得随意挪动，设备周围不得堆放物品，以免影响灭火器材的使用。4.1.6 外来人员进出变配电室、高配室，须经工程部主管或管理处经理同意，由值班电工负责接待，在填妥《重点部位人员进出登记表》方可进入。4.1.7 变配电现场不准擅自动用明火和吸烟。若要动用明火须按动用明火申请制度执行。4.2 维修电工管理工作细则：4.2.1 严格遵守电工操作规程，任何电气设备、设施拆装检修、校验等工作，由持有电工操作证的电工担任，并做到“装得安全、修得及时、拆得彻底”。4.2.2 每天上班前接受领班分配任务，明确任务内容，按时保质保量完成。4.2.3 接到报修任务单后，带好相关工具和材料 20 分钟内赶到现场，仔细修理。完工后必须清洁现场，在征得业户的签名认可后，方可返回。如因材料等问题暂不能完成报修内容，应向业户解释，取得业户谅解后，报告领班，并在报修单上作好记录。4.2.4 重大电气设备故障，领班应将故障原因...
