下载后可任意编辑房地产开发商拖欠工程款的主要危害和解决方法伴随房地产业快速进展而产生的开发商拖欠建设企业工程款的问题日益严重，不但影响了施工企业的经济效益和企业进展，产生严重的债务链，破坏了社会经济秩序，恶化了社会信用环境，阻碍了房地产业的健康、有序和可持续进展，还导致了企业拖欠农民工工资的加剧，影响了社会的稳定。这个问题引起了中央和国务院的高度重视，温家宝总理先后做出了重要批示，国务院颁发了文件，要求实行综合有效措施，积极解决这个问题。一、工程拖欠款的基本情况建设领域的工程拖欠款，是指工程发包单位在报告期未根据合同约定应当向建筑企业支付而未支付的工程款项，包括根据合同约定应支付的工程进度款和工程竣工后应支付的工程款项。据国家统计局统计，2001 年底全国拖欠工程款达 2787 亿元，占当年建筑业总产值的18.1%，比 1996 年(1360 亿元)翻了一番还多。2024 年底全国拖欠工程款 3366 亿元。比上年增长 21%，根据建设部调查，由于施工企业怕与业主闹翻，影响承接今后的工程，瞒报了一些数字，实际拖欠情况比上述数字更严重。其中拖欠重点:1.房地产企业房地产企业占全部工程欠款的 39.6%，由于资金不足，土建施工基本上靠施工企业垫资，并把拖欠工程款作为一种经营谋略，将大量的开发风险转嫁给施工企业。2.政府投资项目政府投资项目占全部工程拖款的 26.7%，其资金不到位的情况下，为追求形象工程急于开工，结果无法支付工程款。3.民营企业民营企业融资渠道较少，资金相对短缺，再加上受“拖欠有理，拖欠有利”的社会风气的影响，更加剧了拖欠工程款的欲望和动力。被拖欠的主要对象、受害者是大中型建筑施工企业，占全部工程拖欠款的 58.2%，有一些欠款的帐龄在十年以上，己很难讨回欠款。二、拖欠施工款的主要理由房地产开发商是主要拖欠工程款的单位，他们在进行房地产开发时，往往借助建设施工企业的激励竞争，对建设施工企业提出“带资、垫资”施工或自备“材料”施工等种种不合理要求。所谓垫资、带资是指投资者即业主在不给预付款的情况下，要求施工企业垫资施工到工程的一定部位，或者要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金/保----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------...
