建设项目申请报告- 1 - XX· “XX国际”（暂定）建设项目申请报告建设项目申请报告- 2 - 第一章总 论1.1.项目背景1.1.1.项目介绍项目名称：“XX国际”项目建设单位： XXXX置业有限公司法人代表：注册地址： XX 1.1.2.建设单位概况XXXX置业有限公司系 XX独资企业，成立于 2006 年 12 月 13 日，现有注册资本 700 万美元，主营普通住宅开发建设销售，2007 年 10 月公司取得江苏省建设厅批准核发的按照贰级标准从事房地产开发经营业务的暂定开发资质（证书编号为 XX）。XXXX置业有限公司设董事长办公室、总经理办公室、 行政管理部、 投资发展部、计划财务部、工程管理部、营销策划部等部门。“XX国际”总用地 1.51 公顷，是 XXXX置业有限公司在 XX开发的第一个房地产项目，为了打造优秀的公司品牌，贯彻公司的理念——成就品质生活，无论从规划至施工，还是选址与配套，将力求做到细致、经典。1.1.3.编制依据建设项目申请报告- 3 - 本公司编制的“ XX 国际”项目申请报告，依据是中华人民共和国公布的有关法律、法令、法规和政策。报告的基础资料和数据来自XX 市有关部门和项目建设单位提供或认可的资料、文件、函件及经本公司专业的市场部门调查研究得到的资料和信息。项目申请报告编制依据主要有：《建设项目经济评价方法及参数》 （第三版）；《投资项目可行性研究报告编制指南》 （试用版）；《中华人民共和国城市规划法》 （1989 年）；《投资体制改革文件汇编（一） 》（江苏省发展和改革委员会） ；《中央关于稳定住房价格工作的意见》（建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务局、银监会）；《江苏省城市规划管理技术规定》 ；《XX市城市总体规划》（2002-2020）；《城市用地分类与规划建设用地指标》 （GBJ137-90）；《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院令第253 号；《中华人民共和国环境保护法》 ；《中华人民共和国消防法》 ；《建设项目选址意见书》 （XX市规划局）；《“XX国际”规划控制指标》 （XX市规划设计研究院）；《企业法人营业执照》 （XX市工商行政管理局）；《开发资质证书》《国有土地使用权出让合同》 ；国家、江苏省有关设计和建筑规范、标准；项目建设单位提供的相关资料；建设项目申请报告- 4 - 编制过程中实际调查及收集的其他资料。1.1.4.项目提出的理由与过程伴随城市化进程的加快， 政策逐步到位，以住宅建设为新的经济增...
