下载后可任意编辑直接厅门入户电梯救援方案探讨杭州市特种设备检测院 周东 李东洋 金新锋 杭州市中山北路 351 号 310003经过多年房价的不断攀升，现在的房价已经到了大家都望而怯步的地步，加上近两年全球经济的不景气，房地产开发商们为了创新卖点，在楼房环境、楼层结构、电梯配置上都下了不少功夫。特别是现在直接厅门入户电梯已经成为房地产开发商作为销售方案中的一个亮点，房地产开发商在销售时，往往会抛出此结构能有效提高房屋得房率、赠送厅门前面积等方案。一旦电梯厅门前面积不管是被房地产开发商赠送还是销售，这一面积都将成为业主的私人空间。外面的第一个入户门（消防通道门）任何外人都无权去破坏打开。在这种情况下，直接厅门入户电梯也为日后电梯的维护保养与电梯困人的救援工作带来了不少的困难。 《特种设备监察条例》中明确指出，假如电梯轿厢滞留人员 2 小时以上，则认定为一般事故。但是除了保证紧急报警装置的有效及现在各城市开展的电梯救援方案外，维保人员到达电梯困人现场后，如何在短时间内把被困人员解救出来对于直接厅门入户电梯来说，是一个极大的挑战。所以在公共住宅的电梯不宜采纳厅门直接入户的设计，但是房地产开发商的设计我们很难去把控，面对已经设计并完成建造的房屋，为了有效解决这个问题，我们作为电梯检验人员检验时，根据几个不同的结构提出了相应的补救方案，在这里与各同行探讨。案例 1：如图 1 所示，直接通过两台电梯厅门入户，假如电梯发生故障困人，这样的设计会给电梯维保人员的救援工作带来极大的困难。下载后可任意编辑图 1 1 电梯轿厢 2 电梯厅门 3 消防通道门（业主入户门） 4 中间隔墙要求开门 5 业主正式入户门 6 楼梯这样的结构，假如其中一台电梯发生故障困人，业主又刚好不在家，假如不通过消防、公安在破坏 3 消防通道门（业主入户门）的情况下，维保人员很难保证短时间内把电梯被困人员解救出来。假如一旦由消防、公安出面，整个城市的新闻媒体都会蜂拥而至，那一定会把一起简单的电梯困人事件搞得沸沸扬扬。像这种情况，要求开发商根据楼层高度设置，每隔 2、3 层，在两户业主间的隔离墙间开设一个安全门，使应急救援中轿厢到达层站的距离不超过11m。此安全门的钥匙由物业公司专项保管，利用另一台电梯与安全门到达故障困人电梯的厅门口，实施有效的救援工作。案例 2：如图 2 所示，一台为贯穿门的主人电梯，分别直接厅门入户，另一台为客人电...
