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;市翻朗朝■和丄起步发展阶段（90-94 年）随着海南省正式建省，设立亚龙湾国际旅游度假区，大批星级酒店开始建设，大批投资者涌入，三年时间内房价增长近 4 倍，但在 93-94 年，进入房地产泡沫时期
丄巩固提升阶段（95-07 年）在 2002 年开始，海南房地产市场以三亚为主，再次开始发展腾飞，各大开发商涌入，星级酒店纷纷进驻，向东线发展，三亚旅游接待量也持续增长，三亚成为国内旅游重点区域
但在 07 年受到楼市调控影响出现短期的量价齐跌
丄转型阶段（07-12 年）：2007-2010 年，2007 年海南省提出五年打造“海南国际休闲旅游岛”2010 年 1 月 4 日与地r 大批蹄砌入海1 南”海南妒i 旦
屈:■当年宓南搖碍国内 i=外緒猛増,蹄I；i国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，同年，东线高速正式开通
2010 年 4 月以来，房地产市场经历了史上最严厉的调控，在限贷、限购、限价等一系列政策措施的综合作用下，2011 年楼市成交量大幅萎缩，海南市场也受到较大影响，三亚各旅游度假房地产项目成交量明显下滑
投资型客群得到初步遏制
2012 年随着温家宝提出要继续促进房价合理回归，调控基调未发生变化，但各地楼市分别呈现上升趋势，海南市场随着游客的接待量的节节攀升，随着政府强势规划的逐步
