下载后可任意编辑房地产企业财务成本管理问题与应对策略探讨房地产企业财务成本管理问题与应对策略探讨 摘要：随着社会经济的快速进展以及人们物质生活水平的提升，极大地促进房地产行业的繁荣的同时，市场竞争也日益激烈，房地产企业需要对自身内部管理结构进行调整和完善，其中在企业运行中，财务成本管理作为关键环节，对企业的有序健康进展有着重要的影响作用，同时财务成本管理因各种内外因素的影响，存在着财务管理体系不完善、管理意识薄弱、预决算力度不足等问题，对企业财务成本管理工作的质量和效率造成严重影响，本文就房地产企业财务成本管理的必要性以及财务成本管理中存在的问题进行分析，并对相应的解决对策进行探讨。 关键词：房地产企业;财务成本管理;策略 目前房地产行业作为社会经济进展的重要支柱产业，其直接影响着经济建设的可持续健康进展，房地产企业面对着日益激烈的市场竞争，需要不断提高自身的市场竞争力和地位，进一步加强内部管理控制，同时财务管理体系以准确的数据信息为参考、以市场为导向，以科学高效为核心进行构建，并对房地产项目的财务成本预算和结算工作加强重视，对企业财务成本管理中存在的问题进行有效解决，使企业经济效益有效提升。 一、房地产企业财务成本管理概述 （一）财务成本管理内涵 在企业经营活动中，通过财务成本管理的应用，对企业经营成本和费用进行的综合管理，使企业财务成本降低，使企业实际经济效益提高。同时根据企业经营活动的特点，将财务成本管理划分为预算、计划、控制等，彼此之间互相影响、互相联系，另外，对财务成本管理内容进行分析，并进行合理预测和管理，从而对成本管理链条进行有效构建，为企业经济效益提升奠定基础[1]。 （二）财务成本管理特点 目前房地产行业具有投资金额巨大、投资周期长等特点，需要在大量资金1下载后可任意编辑的支持下，才能有效保障房地产业务的顺利进展，房地产如存在资金不足的情况，则会严重影响全部项目的顺利进行。因此在企业经营管理权不分散的情况下，企业正常运营和建筑施工过程都与资金问题密切相关，同时由于其项目周期长、资金投入大，導致企业投资风险增加，其中主要包括施工风险、拆迁风险、合同风险、资金链断裂等，收入高、风险高也是房地产企业的主要特点之一。另外，国家相关政策所造成的影响较大，房地产业属于关系着民生问题的重要基本产业，会受到投资政策、财政政策、产业政策的影响。 （三）财务成本管理必要...
