方案规划工程师：华昭玉第 1 页 共 8 页中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类 和粉尘问题 将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等 。正确的适时的对机组及系统保养和维护无论是对电器安全，系统运行安全，同时也是为了节约能源、降低运行成，环保运行的保障，我公司汇聚制冷剂智能化管理专家组，集合假日东方酒店的开利水冷机组实际系统运行工况， 特制订此中央空调系统维护保养计划。保养方案概述本方案分别对冷水机组，水循环管道系统，冷却水塔及风冷系统，末端风管机及出风口和风管系统，新风系统，及电器柜的各项保养和维护做了表格细节量化维护方案和说明，明确了日，月，季度，年度保养检查必做项日常维护项目时间点和责任人。方案优势及预期效果1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。4、大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。 如：运行系统因腐蚀泄漏， 产生溶液污染， 则需要更换热装置和溶液，主机维修费每台一般需要20-50 万元。经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，创造更好的经济效益。5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。一、冷水机组的维护保养：方案规划工程师：华昭玉第 2 页 共 8 页项目维护保养内容实施时间责任人备注正常运行中的维护保养及检查查压缩机冷冻油的油压及油量日常检查维保组值班人员系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、 压力 检查进出水压差是否在正常值范围（2-4MP ）检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力检查主电路上...
