**** 度假酒店二期项目可行性研究报告编撰单位：编撰时间：目录第一章总论1、1 项目概况1、2 项目提出的背景及建设必要性1、3 可行性研究的依据和范围1、4 主要技术经济指标1、5 施工进度计划第二章市场调研及前景预测2、1 度假公寓的概念2、2 三亚引入度假公寓的情况介绍2、3 目前三亚已经推出和即将推出的可比项目分析2、4 本项目与其他项目相比较优劣势分析2、5 本项目前景预测第三章项目定位3、1 主题定位3、2 功能定位3、3 市场定位3、4 项目建设方案及规划设计定位3、5 价格定位3、6 入市姿态及推广时机定位3、7 销售方式定位3、8 物业管理定位第四章营销策略4、1 宣传主题概念4、2 卖点整合4、3 优惠措施4、4 销售目标体系——整体推广思路4、5 分阶段控制的公关效果4、6 外发式宣传策略4、7 销售进度目标4、8 资金回笼计划第五章投资估算和资金筹措5、1 投资估算5、2 资金筹措第六章财务评价与社会效益分析6、1 盈亏平衡分析6、2 赢利预测6、3 敏感性分析6、4 社会效益分析第七章结论第一章总论1
1 项目概况本报告所陈述的对象为三亚**** 度假酒店二期 ，以下简称本项目
本项目位于三亚著名的国家级旅游度假区*** 湾
*** 湾犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬18° ，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这是一条关于热带，关于滨海的假日旅行线
这里长夏无冬，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指
世界旅游组织把三亚认证为4A 级旅游目的地
据国际环境保护组织对世界48 个国家 158 个主要城市环境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第一
国家环境保护总局把三亚 **** 浴场列入全国 5 个水质优、 最适宜游泳的海水浴场
