上半年河南省土地估价师复习土地市场主体与客体试题

下载后可任意编辑上半年河南省土地估价师复习土地市场主体与客体试题下载后可任意编辑 上半年河南省土地估价师复习：土地市场主体与客体试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地价格的高低取决于能够猎取的高低。 A：价值 B：地租 C：成本 D：劳动产品 E：时间因素 2、”城市的土地属于国家所有”的规定，是年修订颁布的《宪法》第 10 条正式宣布的。 A：1972 B：1982 C：1992 D： E：35％～50％3、若土地年纯收益不变，土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为。 A：P=a／r B：P=a／(r±s) C：P=a／r±b／ D： E：合法性 4、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【 考试真题】 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：时间因素5、在下列指标中，__为房地产开发项目财务评价的主要指标。 A．资金时间价值 B．财务内部收益率 C．财务净现值 D．房价 6、下列关于资产的表述，错误的是．【 考试真题】 A：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E：土地 下载后可任意编辑7、某工业开发区面积 100 万平方米，开发区总地价为 3 亿元，可出让土地的比例为 60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素 8、《国土资源听证规定》规定，申请听证的，在告知后超过__个工怍日提出听证的，听证机构不予受理。 A．3 B．5 C．7 D．10 9、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。 A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关 B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关 D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关 E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关 10、 7 月 11 日，经 B 县土地管理部门查处，C 房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得 120 万元，根据《土地管理法实施条例》，B 县土地管理部门能够对 C 房地产开发公司处以__ 万元以下的罚款。 A．10 B．30 C．60 D．12011、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。 A...