下载后可任意编辑上海市展中商业大厦营销策划方案12024 年 5 月 29 日上海市展中商业大厦营销策划方案目录前言一、上海市写字楼市场分析二、本项目周边区域市场概述三、本项目市场定位四、本项目产品建议五、销售策略六、形象策划七、财务分析前言下载后可任意编辑在市场需求日趋严谨的今日,一家经验丰富、素养良好的专业行销顾问公司为贵司服务,是迎接挑战、实现商业目标的必要条件
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32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑一、上海市写字楼市场分析(一)上海写字楼市场进展现状上海的写字楼市场经过近十年的进展,当前,已具备相当的进展规模,且逐步形成区域性规模进展态势,优质写字楼物业层出不穷
1、写字楼开发情况近年来,办公用房供应量(竣工面积)自 1997 年达到最高峰170
70 万平方米之后逐年回落, 达到低点 58
23万平方米,同期施工面积也达到近年来的低点 381
63 万平方米
与此有所不同的是,反映供应量先行指标的新开工面积,率先在 达到最低点 18
89 万平方米后反弹, 回升到 20
35 万平方米,新开工面积自 1996 年以来首次出现正增长,市场供应量下滑的趋势得到扭转
2、写字楼市场吸纳情况”九·五”以来办公用房市场的吸纳量,总体呈平稳增长态势,销售面积自 1996、1997、1998 三年连续大幅度
