关于未达收房条件而拒绝收房的律师函》若干情形下的模板 关于在目前情况下拒绝收房的意见书 北京世纪兴业房地产开发有限公司： 本人是博雅西园_______号楼_______单元_______房的业主，近日收到贵公司的入住通知书。在此本人提出如下意见： 一、 本人认为贵公司提供的两书一表与购房合同中的约定严重不符。 二、 本人认为博雅西园一期在没有达到交房条件、房屋质量问题还没有得到完全整改的情况下就通知本人收房是违反商业道德的。 三、 本人认为贵公司出具的收房流程以缴纳契税和公共维修基金作为业主收房的前提，这是不符合国家法规的。 四、 本人认为把验房放在收房流程的最后一步是不合理的。在本人无法确认房屋质量没有问题的情况下，本人不能收房。 五、 贵公司已经延期交房，却只字不提赔付违约金的事项，本人表示强烈抗议。 本人认为贵公司合理的举措应 当 是： 一、 提供符合合同约定的两书一表 二、 等 博雅西园一期在达到交房条件、房屋质量问题得到完全整改的情况下再 通知本人收房。 三、 契税和公共维修基金等 本人收房之 后再 缴纳。 四、 验房应 当 是收房流程的第 一步，以确保 本人房屋质量没有问题。 五、 请对赔付违约金的事项给出书面承诺。 附件中是本人认为没有达到交房条件的若干地方以及主要房屋质量问题。所列并非完全，贵公司建设、整改之处不应只限于这些方面。希望贵公司交给本人的是一个设施完备的小区和质量上乘的房屋。 顺祝 商安！ 2003 年 7 月 日 ============================================================ 附件一、关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函 致北京世纪兴业房地产开发有限公司： 我是博雅西园 楼 单元 室业主。我于 年 月 日与贵公司签订了《商品房买卖合同》，并付清了合同规定款项。根据双方合同约定，贵公司应于 2003 年 月 日将房屋交付于我，我于2003 年 月 日收到贵公司寄送的交付使用通知书，通知我 2003 年 月 日到博雅西园会所进行交接。我于 2003 年 月 日前 往 贵公司指 定现 场 办 理 交付手 续 。 在 交接过 程中，我方要求 你 方出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》，以确认房屋是否 具 备合同第 八 条和第 十 一条规定的交付条件。但 你 方单方面以_____________ __________...
