下载后可任意编辑东方产权式酒店项目营销推广方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑东方产权式酒店项目建议书目 录第一章总论 11.1 工程简况 11.2 工程主要技术经济指标 21.3 讨论的原则 21.4 讨论的主要结论 2第二章工程环境介绍 32.1 世界旅游业进展趋势 32.2 中国旅游业及宾馆饭店业市场分析 312024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑2.3 浙江省旅游业及旅游饭店业市场分析 42.4 杭州市旅游业及旅游饭店业市场分析 52.5 临安市简况 52.6 临安市旅游环境和酒店业市场分析 62.7 本工程客房出租率预测 7第三章产权式酒店模式及本工程模式选择 73.1 国内外常见的旅游度假酒店模式 73.2 产权式酒店模式介绍 93.3 本工程的模式选择 13第四章效益分析 144.1 酒店经营效益分析 144.1.1 酒店营收估算 144.1.2 酒店营业成本分析 154.1.3 经营效益测算 164.1.4 产权酒店售价及业主投资回报测算 1622024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑4.2 酒店开发投资成本分析 184.3 资金筹措和财务成本 194.4 酒店开发投资效益测算 19第五章结论和建议 215.1 结论 215.2 建议 21附录一临安旅游名胜一览表 23附录二临安星级酒店一览表 24附录三杭州——临安公路一览表 25附录四钱王大酒店产权式酒店的经营理念 2632024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第一章 总 论1.1 工程简况1、 工程名称：临安东方度假酒店（暂名）2、 建设单位：（略）3、 地块情况：位于临安市中心广场东侧，地块面积约 17.1 亩，用地性质为商贸综合用地4、 建设主要内容：五星级产权式商务旅游度假酒店（暂定）5、 建设单位简况：（略）1.2 工程主要技术经济指标1、 用地面积：17.1 亩（11286 平方 M）2、 酒店建筑面积：暂估 40000 平方 M（地面建筑部分，地下建筑暂不计入）3、 设计规格：五星级酒店标准4、 酒店设客房约 300 套（GB/T14308）（含双人间、单人间、商务房、12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑高级商务套房等），餐位 1200 位（含大堂吧、中餐厅、西餐厅或多功能厅），会议设施约 300 位，娱乐设施约 600 位。1.3 讨论的原则本工程讨论遵循下列原则：1、客观性原则。所有的测算数据均以市场平均数据为依据，根据本工程的具体情况作出修正评估而得。2、保守性原则。本工程的未能明确量化的增利因素均不计入测算结果，仅作说明。3、简化原则。本工程在工程建设阶...
