北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 拆迁信息 2 0 0 5 -3 -2 北京市集体土地房屋拆迁管理办法 第一章 总 则 第一条 为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障 城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际 情况，制定本办法
第二条 在本市行政区域内因国家建设征用集体土地（以下简称征地）或者 因农村建设占 用集体土地（以下简称占地）拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法
征地拆迁宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行
第三条 本办法所称拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房 屋拆迁许可证的用地单位
本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人
第四条 市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）主管本市集体 土地房屋拆迁 管理工作；区、县国土资源和房屋管理局（以下简称区、县国土房管局）负责本行政区域内 集体土地房屋拆迁管理工作
第五条 区、县人民政府和乡（民族乡）、镇人民政府应当依照本办法规定 的职责，做好本行政区域内的房屋拆迁管理工作
第六条 拆迁人应当依照本办法的规定对被拆迁人进行补偿安置
被拆迁人 应当在规定的搬迁期限内完成搬迁
第二章 拆迁管理 第七条 用地单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁
第八条 用地单位取得征地或者占地批准文件后，可以向区、县国土房管局 申请在用地范围内暂停办理下列事项： （一）新批宅基地和其他建设用地； （二）审批新建、改建、扩建房屋； （三）办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系 亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外； （四）核发工商营业执照； （五）房屋、土地租赁； （六）改变房屋、土地用途
区、县国土房管局核准用地单位的申请后，应当就前款所列事项书面通知有关部门暂
