下载后可任意编辑福州市购房区域选择调研策划书1下载后可任意编辑 建筑成就无限美好生活, 从懂你喜爱住房区域开始 福州市购房者购房区域选择市场调研计划书 指导老师: 陈哲 系别: 工程管理系 专业: 房地产经营管理 组员: 杨斌 吴英 王秀红 罗娥英 组长: 江石祥一、调查设计( 一) 、 调查背景地段对房价的影响是不言而喻的, 地价占房价的大部分比重(据调查: 地价占房屋开发成本的 40%~50%), 根据级差地租理论, 在城市中不同区域地价有着极大差别, 从而不同区域房价也各有差别。土地是稀缺的不可再生资源, 地块特有异质性, 了解政府的政策规划、 购房者的需求及地块的周边环境, 对于房地产开发公司猎取利润和企业进展有着极为重要的意义。随着人民生活水平的提高, 政府土地政策的改革, 城市规划的不断合理完善, 人们为了追求更加便捷舒适的生活, 将会对住2下载后可任意编辑房区域有明确的要求。从地块的选择做起, 将品牌做大做强, 这是房地产开发公司的一大进展方向, 也是我们应该深化思考讨论的课题。( 二) 、 调查目标1、 经过客观深化的市场调查和科学严谨的数据统计分析, 充分了解福州市住宅房地产市场供需空间和价格趋势, 确定目标客户群及其对产品和价格的取向, 及不同区域房地产对项目的影响, 对项目的现有规划提出建设性建议, 合理选择项目地块, 明确项目定位, 较准确的发挥地块环境特质和经济指标, 开发出为市场所接受的产品, 实现项目投资效益回报的最大化。2、 根据对商业房地产区域选择调查讨论分析, 对后续公司项目的整体策划, 提升该项目的竞争力提供有力支持。3、 随着全国现代化建设, 为了更好的为福州市城市现代化建设做贡献, 充分了解福州市市民对住宅消费的需求及住宅区域选择, 进行了”建筑成就无限美好生活, 从懂你喜爱住房区域开始! ”实地公开问卷调查, 将项目进行最前期地块推广, 获得广泛的公众认知度和关注度, 树立我公司的品牌形象, 提升福州经济生活水平, 成就我们梦想的城市。( 三) 、 调查内容1、 对福州市宏观环境的调查 近年来本市总体经济进展状态 本市有法律效益市政规划及未来五年内城市建设主要进展方向 福州市房地产基本现状 未来五年内政府能提供地块基本情况( 区域位置、 面积、 周边环境、 及建房标准要求等) 2、 房地产开发公司自身情况调查 公司社会形象( 售后服务、 业主评价、 物业服务及社会认知度) ...
