。。1 物业交接流程、表单和注意事 2012-12-30。。2 前言：首先、对郑总表示感谢，能将如此信任我，将此重任委托与我，我将加紧时间来赶制此文件。由于本人涉入物业只有3 年有余，所经项目不到5 个，故、所提供的文件难免有纰漏，请郑总对文件斧正。物业交接涉及事项很多，本人可能很难全面的描述出来，这方面郑总作为老前辈，更加专业，我将不在描述。故，在此文件中，我将按类别描述，并将重要的表单放置其中。。。3 目录1、财务类 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 2、档案类 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 3、合同协议类 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 4、图纸资料类 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 5、配套设施设备类 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 6、公共部位人财物类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 7、其他物资财产类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯....11 8、注意事项⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯....12 9、附件、表格 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14 。。2 个人觉得新老物业交接，主要重视财务资料，设施设备，合同协议等，我先进行财务资料描述第一章：财务类交接1.1．．． 水电抄表记录及费用代收代缴明细表、1.2．．． 维修资金的收取、使用和结存明细表、1.3．．． 物业服务费收缴明细表、1.4．．． 停车费收缴明细表、1.5．．． 其他有偿服务费用的收取和支出明细表、1.6．．． 已收取的各类押金统计表、1.7．．． 欠收款项统计表、1.8．．． 待付费用统计表、1.9．．． 债务统计表、1.10．．．．维修资金使用审批资料及记录、1.11．．．．其他需移交的各类财务表格或清单1.12．．．．对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算、1.13．．．．对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主、备注：。。3 财务交接重中之重，我在管理之江铭楼的时候，老是碰到追讨东海物业水电押金的事情。故、财务交接要非常慎重。第二章：档案类1.1．．． 小区固定资产清单；1.2．．． 业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；1.3．．． 房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；1.4．．． 业主档案（包括文档和电子档） ，对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；1.5．．． 物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。1.6．．． 其他需要移交的档案资料；1.7．．． 各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等...
