物业费收取标准2017一级收费标准： 1.00 元 /月.平方米（已包含税、费）一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰ 的物业管理服务用房3、绿化率 35% 以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500 平方米以上；5、固定活动馆所300 平方米以上；6、专用固定停车泊位1 个/3 户；7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24 小时值勤，其中主出入口不少于12 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24 小时不间断巡逻，不少于12 次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24 小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2 次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2 次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫2 次；扶手每天擦洗2 次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2 次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁2 次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗1 次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准： 0.75 元 /月.平方米（已包含税、费）一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰ 的物业管理服务用房；3、绿化率 30% 以上（包括水面）；4、...
