物权法习题及答案171013

第三章 物权法练习题一、 单项选择题1. 下列各项中，属于物权法上的物的是（D ）。A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析 ]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3 的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（C ）A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效，甲应返回所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析 ] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。3.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D ）A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人[解析 ] A 中善意第三人取得动产的所有权，B 和 C 中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。D 中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》 的规定， 质权设立的时间是 （D ）A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日D.证券登记结算机构办理出质登记之日[解析 ]根据《物权法》 的规定， 以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。5. 下列关于用益物权和担保物权区别的说法中，错误的是( C )。A.用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值B.担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立C.担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权D.建设用地属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权[解析 ] C的错误之处在于地役权不属于担保物权，而且它是从物权。该句话的正确说法应是“用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都...