商铺租赁合同出租方

下载后可任意编辑商铺租赁合同出租方商铺租赁合同甲方：出租方（以下称为“甲方”）乙方：承租方（以下称为“乙方”）为明确双方在商铺租赁方面的权利、义务与责任，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁物及位置1.甲方为乙方租赁位于 xx 市 xx 区 xx 街 xx 号的商铺。商铺的面积为 xx 平方米，房屋结构及内设施详见附件 1。2.本租赁协议附图纸对此租铺区域和所在楼层及房屋的位置和个别状况的描述，乙方已经查看并认可。二、租赁期限1.租赁期为二年，由 xx 年 xx 月 xx 日开始至 xx 年 xx 月 xx 日届满，共计 24 个月。2.双方协商后，租期仅可终止一次，甲方在租期终止前一个月书面通知乙方，并协商处理租期内涉及的账务结转等问题。三、租金1.租金总额为 xx 元，每月租金为 xx 元。自 xx 年 xx 月 xx 日起每次于自然月的第一天交纳，至租期届满。2.租金由乙方在租期开始时一次性交纳，若按月支付，须在每月的第一天上缴给甲方。若推迟交纳，须向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件 2。下载后可任意编辑四、押金1.乙方应向甲方根据租金总额的 20%支付押金，即 xx 元。押金于租赁开始时一次性交纳。2.乙方在租期满后，如无瑕疵产生，退还押金。如有瑕疵产生，根据附件 3 的规定扣除相应押金。五、用途及相关义务1.乙方承诺以此商铺用于经营商业业务，不得将商铺租赁给其他单位、个人。乙方收益由其自行负责缴纳税款。2.乙方有权使用商铺建筑，内部设施及所附属权益的全部权利，防止有不必要的损害，并须按时进行维护和保养。并在租赁期届满后，把商铺内所有设备、橱窗、装潢和其他附品保持原状移交给甲方。3.乙方不能擅自改建或损坏租赁物，任何扰乱市容市貌或有损于邻近住户利益的行为均严禁。4.乙方须保证在租期内的运作过程中，遵守有关法律、法规、条例和规章，不得从事违法经营活动，不得损害公共安全和公共利益。乙方在租期内的任何违法行为造成的后果及法律责任由乙方自行承担。如因乙方违法行为产生任何法律纠纷，乙方应承担全部责任，甲方无需承担任何责任。5.租赁期内，乙方不得将所租用的商铺出租、转让或作为担保，也不得与第三方合并经营。如乙方需要转租，则必须经过甲方同意，才能变更租约，且租金增为市价的 150%。六、损坏和修理责任1.乙方在租用期间，负责维护商铺建筑，内部设施及所附属权益的全部权利...