王稳庄镇示范小城镇修祥规说明

天津西青区王稳庄镇修建性详细规划说明书一、规划背景天津市委、市政府高度重视小城镇及示范镇村规划工作，自2006 年以来部署开展三批示范镇村规划建设示范工作。通过以华明镇为代表的示范镇村规划建设工作实践， 表明只有把小城镇的规划搞好，才能搞好小城镇的建设。 为了加快推进天津市城镇化进程，又开展了天津市第四批示范镇村规划建设工作。王稳庄镇被列为天津市第四批示范小城镇。按照推进农村城镇化和建设社会主义新农村的要求，充分挖掘地域自然、人文特色，发挥区位、资源优势，整合镇村布局，优化土地资源，促进经济发展，营造生态宜居生活氛围，让农民享受现代城市文明。二、规划位置及四至范围项目区位于王稳庄镇域中部，津淄公路西侧，独流减河东侧，南至规划主干路，北至规划主干路，居住区规划用地90.9 公顷。三、现状概况区域内现状大部分为荒地，地块较平整，现状用地构成表项目占地面积（公顷）比例（ %）耕地56.4 62.0 道路用地4.2 4.6 水域26.7 29.4 其他用地3.6 4.0 规划总用地90.9 100 （二）道路交通现状1、现状道路本规划片区内现状无道路。2、交通场站点设施本规划片区内现状无交通“场、站、点”设施四、规划依据（一）《中华人民共和国城市规划法》 、《村镇规划编制办法》及相关技术规范、《村镇规划标准 GB50188-93》、《天津市西青区土地利用总体规划》（二）《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93、《天津市居住区公共服务设施配置标准》 DB29-7-2008、J11250-2008《天津市城市规划管理技术规定》津政函 [2009]16 号五、规划构思1、空间布局：小区内住宅楼为南北向布置，中心为公建区，住宅楼向南北两端由低向高延伸，整体形成南北高，中间低的大空间布局，整体规划成大鹏展翅之态；同时南北两端分别采取中间高，四角低的布局，形成众星捧月之势，基地高低错落，形成丰富的城市轮廓线。其中住宅高度分别为11 层， 15 层， 18 层，24 层， 28 层及 33 层。中心公建区的布置，以及与规划的地区公建轴的连接，在功能上不仅对现规划区形成了合理的服务半径，同时对今后整区的规划建设发展起到了积极的作用。2、道路（交通）系统：小区主要机动车道路形成外环状，组团道路与主要道路形成环状连接，道路两侧设置地上停车位。 小区内部沿主要路口方向由南至北为主要人形系统，实现了人车分流，并且形成大面积的中心绿地，使人与自然亲密结合。小区主要入口分别设于规划路和规划外环路上...