下载后可任意编辑知名物业工程部管理运行手册大全1下载后可任意编辑第一节 任务一、 任务 工程部是实施小区工程管理, 保障设备、 设施正常运行的职能部门
工程部的管理具有严密的科学性和较高的技术性, 它是为用户制造安全、 文明、 舒适、 方便的办公环境的基本保证和坚强后盾, 是反映小区服务水准、 良好形象和声誉的重要标志
第二节工程部架构图第三节 工程主管 1 人─公司资料文员 1 人 水工领班 1 人 电工领班 1 人 技工 3 技工 7第三节 岗位职责一、 工程部各班组职责范围（一）电工维修组1．负责高低压配电房、 发电机房、 冷冻机房、 电梯机房、 楼层配电房及冷却塔的日常运行、 维修、 保养
2．负责任何时间小区所有设备的应急维修
3．负责小区楼顶照明灯具的启、 停
2下载后可任意编辑4．负责大厦内工作电压 36V 以下的弱点系统的日常运行、 保养、 维修
5．负责大厦内直线电话、 专线的开通及维修
6．负责维修用户室内弱电设备
（二）水工维修组1．负责给排水系统、 灭火器系统及水泵房的日常运行、 维修和保养
2．负责用户室内的设备维修
3．负责各楼层公共设施设备的维修
二、 工程部各班组工作细则( 一) 强电组1．每班每小时一次巡查高压室
2．每班每小时一次巡查低压室
3．每班每小时一次巡查变电室
4．每班每小时一次巡查冷冻机房和控制室
5．每班一次巡查电梯机房
6、 每月一次巡查楼层配电房, 并负责有关设备的保养
7．每班按时间表启停外围立面灯具
8．负责非办公时间的紧急维修
9．负责供电中心、 冷冻机房及控制室内的各种设备保养及所属设备检修
10．保证供电中心、 冷冻机房及控制室环境清洁、 每天打扫机房地面卫生一次, 各配电箱、 控制柜表面每天清洁一次
11．每班一次防火安全检查
( 二) 弱电组1．负责大厦用户直线电话、 专线的开通及维修
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