下载后可任意编辑知青园策划方案1下载后可任意编辑 天津长泰投资进展有限公司 宝坻《知青园》网络宣传方案 天津万城地产网 ．9．27目 录2下载后可任意编辑第一节------------------------------市场分析第二节------------------------------项目分析第三节------------------------------我们优势第四节------------------------------网络优势第五节------------------------------宣传步骤 第六节------------------------------整体预算 第七节------------------------------案例回顾第八节------------------------------附件资质第九节------------------------------联系我们第一节: 市场分析A. 房地产市场基本状况 1、 全国房地产市场行业进展情况分析房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、 调整住房供应结构、 加强3下载后可任意编辑土地控制、 信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下, 地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制, 对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时, 加息、 提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、 竣工速度。因此从整体上看, 假如国家针对房地产的宏观调控政策落实到位, 未来 2—3年中国房地产开发投资的增速将略有减缓, 但估量不会低于 20％。 市场供求不平衡矛盾将继续存在。近年来针对房地产的宏观调控政策中影响需求变动的因素主要有: 上调银行存贷款利率、 控制二次购房与投机性购房、 控制拆迁规模等。可是, 由于人民币升值的预期不断刺激”热钱”涌入中国, 且大部分流入了房地产领域, 未来 2-3 年中国部分地区房地产市场的投资性需求仍将有所提高。房地产价格将保持上升趋势。从对供求关系的分析能够推断, 未来 2—3 年中国房地产价格仍将保持上升的趋势, 原因是: 第一 房地产市场供求进展不平衡的矛盾( 特别是需求将继续迅速增长的趋势) 必定反映在房价的持续增长上; 近年来地价、 建筑材料、 商品房品质提高所带来的开发成本增加将推动房价上涨; 从经济学理论来看, 房价的运动趋势和国民经济增长率以及居民可支配收入正相关。当前中国经济高速进展, 居民收入持续增加、 除非遭遇金融危机, 经济增长趋势被迫中断, 否则房价的运行趋势只会上升, 而不可能下降。 普通住房供应量将上升, 高档住宅供应量将减少。为了合理引导住房建设与消费, 国家在规划审批...
