下载后可任意编辑合作开发建设协议书甲方：珠海市三灶镇三灶社区鱼弄第二居民小组（鱼弄二队）乙方：甲、乙双方经充分协商同意，合作开发建设甲方提供的房地产用地，为明确各方权利义务，经协商一致，在平等互惠基础上订立本协议，以之信守：一、合作开发建设用地：1、甲、乙双方合作开发的房地产项目用地位置为位于珠海市金湾区三灶镇茅田村北则，该项目用地面积为__________平方米
为珠规西地字（93）第 172 号，为出让国有土地，功能为商住
原报批容积为（1：2
2、该合作项目用地手续已审批准属鱼弄二队
二、陈述和保证：甲方陈述其为上述用地的实际权属人，合作用地应属甲方所有
甲方有权以上述用地与乙方合作开发建设
三、合作方式：甲方提供上述合作开发建设用地，乙方负责提供建设资金，进行报建审批并自主经营开发建设
四、合作土地权属的理顺及处理：合作土地权属由甲方与乙方____________方式共同理顺，甲方有必要义务为乙方设立专门单项开发公司，该土地由三灶镇三灶社区鱼弄二队及____________公司转移至单项开发公司名下，单项注册资本金，过户税费由乙方承担
五、单项开发公司：1、在合作土地权属清亮后，甲方有必要义务为乙方成立专门的项目单项开发公司，由乙方以单项开发公司名义对合作用地进行报建审批及自主开发建设
单项公司法定代表人由乙方指定，注册资本金由乙方提供，单项公司印章、公司资料及土地手续交由乙方
单项公司由乙方自主经营管理
2、除开甲方应分得的合作开发权益之外，单项公司的所有资金及其余的项目开发权益均属乙方所有，单项公司运营过程中产生的债权债务均归属乙方，甲方不承担任何债务
六、在甲方应分得的合作开发权益确定后，乙方有权自行确定合作项目报建容积率及规划报建方案并独立开发
自主经营、自负盈亏
乙方有权自行确定合作项目的工程建设施工条件
销售价格，自行控制项目开发建设及销售成本费用
