下载后可任意编辑李占斌诉卢良从房屋买卖合同纠纷上诉案 一、案情 广州市陈岗路 11 号大院 402 房（建筑面积 58
89 平方米）是李占斌的房产
李占斌与卢良从是同事关系，卢良从居住相邻的 401 房
2000 年 10 月 22 日，李占斌与卢良从签订《房屋交易协议书》，约定：李占斌将 402 房以 30 万元卖给卢良从，根据卢良从提出的要求，第一部分买房款 5 万元由卢良从支付，第二部分买房款 25 万元由卢良从女儿卢倚纹（卢绮汶）支付，鉴于该原因，经双方协定在此协议书基础上以 25 万元再出一份协议书，买方为卢倚纹（卢绮汶）
卢良从的买房款 5 万元在李占斌将该屋交给卢良从使用时给付李占斌
2000 年 11 月 30 日，李占斌与张仲强（卢绮汶之夫）签订《房屋交易协议书》，约定李占斌将 402 房（连同房内的三台空调、固定装修设施、一台电话、二张沙发）以 25 万元卖给张仲强，张仲强分三期支付购房款，张仲强于 2000 年 11 月 30 日前付给第一期款 2 万元，李占斌收到该款后将房屋交付给张仲强使用等
同日，李占斌将 402 房交付张仲强使用至今
张仲强亦根据协议约定支付购房款
该协议乙方为张仲强、卢绮汶，但在签名时只有张仲强签名
李占斌对此解释称在协商时卢绮汶夫妻均有参加，但签订协议时，张仲强称卢绮汶没空，故只有张仲强一人签名
张仲强承认双方有协商，但表示该协议是李占斌提供给他，他看后签名
在二审审理中，张仲强确认其与妻子卢绮汶均在 402 房居住
二、审理 一审法院经审理认为，原、被告签订《房屋交易协议书》是双方当事人的真实意思表示 ，没有违反法律、法规强制性规定，为合法有效，双方当事人均应依约履行
该协议约定：在此协议的基础上，以买房款 25 万元再出一份协议书，买方为卢倚纹（卢绮汶），而原告之后签订的《房屋买卖交易协议书》是与第三人签订而不是原
