下载后可任意编辑李占斌诉卢良从房屋买卖合同纠纷上诉案 一、案情 广州市陈岗路 11 号大院 402 房（建筑面积 58.89 平方米）是李占斌的房产。李占斌与卢良从是同事关系，卢良从居住相邻的 401 房。2000 年 10 月 22 日，李占斌与卢良从签订《房屋交易协议书》，约定：李占斌将 402 房以 30 万元卖给卢良从，根据卢良从提出的要求，第一部分买房款 5 万元由卢良从支付，第二部分买房款 25 万元由卢良从女儿卢倚纹（卢绮汶）支付，鉴于该原因，经双方协定在此协议书基础上以 25 万元再出一份协议书，买方为卢倚纹（卢绮汶）。卢良从的买房款 5 万元在李占斌将该屋交给卢良从使用时给付李占斌。 2000 年 11 月 30 日，李占斌与张仲强（卢绮汶之夫）签订《房屋交易协议书》，约定李占斌将 402 房（连同房内的三台空调、固定装修设施、一台电话、二张沙发）以 25 万元卖给张仲强，张仲强分三期支付购房款，张仲强于 2000 年 11 月 30 日前付给第一期款 2 万元，李占斌收到该款后将房屋交付给张仲强使用等。同日，李占斌将 402 房交付张仲强使用至今。张仲强亦根据协议约定支付购房款。该协议乙方为张仲强、卢绮汶，但在签名时只有张仲强签名。李占斌对此解释称在协商时卢绮汶夫妻均有参加，但签订协议时，张仲强称卢绮汶没空，故只有张仲强一人签名。张仲强承认双方有协商，但表示该协议是李占斌提供给他，他看后签名。在二审审理中，张仲强确认其与妻子卢绮汶均在 402 房居住。 二、审理 一审法院经审理认为，原、被告签订《房屋交易协议书》是双方当事人的真实意思表示 ，没有违反法律、法规强制性规定，为合法有效，双方当事人均应依约履行。该协议约定：在此协议的基础上，以买房款 25 万元再出一份协议书，买方为卢倚纹（卢绮汶），而原告之后签订的《房屋买卖交易协议书》是与第三人签订而不是原告的女儿卢绮汶。虽然第三人与卢绮汶是夫妻关系，但在民事法律关系中，不是同一主体。且 402 房的购房款是第三人支付，原、被告均没有按协议的约定履行。故原告要求被告依约支付 5 万元购房款，依据不足，不予支持。据此，原审法院作出判决：一、原、被告于 2000 年 10 月 22 日签订的《房屋交易协议书》有效。二、驳回原告诉讼请求。本案受理费 2024 元，由原告负担。---------------------------------------------------------精品 文档--------------------------------------...
