关于全区《XX 省物业管理条例》贯彻执行情况的调研报告 关于《某某市住宅小区物业管理条例》 执行情况的调研报告 按区人大常委会 2014 年工作安排，今年 10 月至 11 月，区人大城建环保工委组织开展了《某某市住宅小区物业管理条例》（以下简称《条例》）执行情况的执法检查。执法检查组认真听取了区住建局工作汇报，查阅了物业管理相关资料，实地察看了住宅小区物业管理现状，分别召开了物业公司、社区、业主委员会座谈会，比较全面地了解了《条例》在我区的贯彻执行情况。现将相关工作报告如下： 一、我区物业管理的现状 （一）住宅小区物业管理基本情况 《某某市住宅小区物业管理条例》于 2009 年 9 月 28 日经省人大常委会批准，自 2010 年 1 月 1 起施行。截止 2014 年 9 月底，在某某区域内承担物业管理工作的物业服务企业共有 36 家，其中一级资质的企业 11 家（区内 2 家，区外 9 家）；二级资质的企业 5 家（区内 3 家，区外 2 家），三级资质的企业 20 家。现有从业人员近 6000 余人，其中取得物业项目经理资格证书的230 人。涉及物业管理项目 257 个，管理面积约 1456 万㎡，其中住宅项目 183 个，面积约 1216 万㎡（占全区住宅小区的87.9%）;非住宅项目 74 个，面积约 240 万㎡。2013 年全区各物业企业营业收入 22580.91 万元，纳税 1226.54 万元。 （二）《条例》贯彻执行情况 1.主要业绩和成效 一是大力宣传《条例》内容。住建部门以专门编印《物业管理指南》普法读物，利用小区 id 显示屏、普法横幅、小区移动宣传板宣传，组织物业管理知识竞赛和安排物业公司高层及其他管理人员进行集体培训等方式，积极宣传《条例》内容，努力增强物业服务企业、物业从业人员及广大业主的法律意识。二是规范业委会的组建、运作。2010 年出台了《某某区业主大会、业主委员会成立及运作指导办法》，规范了某某区业主大会、业主委员会建立和运作，正确引导业委会履行职责，行使权力，发挥作用，提高自治能力。目前已完成 91 个小区（大楼）业委会成立和备案工作，51 个小区（大楼）业委会换届选举。三是建立三级物业管理体系。成立了区物业管理协调工作领导小组，建立区政府物业管理联席会议制度，以此统管和协调全区物业管理工作。各街道（乡镇）均设立专职或兼职物业管理员，社区均聘任分片（小区）物业管理专职或兼职协调员，初步形成街道、社区居委会、业委会、物业...
