第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑厂房租赁合同出 租 方 （ 甲 方 ） ： 湖 州 中 云 机 械 制 造 有 限 公 司 承租方（乙方）：上海正鸣塑胶管业有限公司 根据国家和浙江省的有关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，在自愿平等、互惠互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房及土地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成一致并约定协议如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在浙江省湖州双林镇工业区湖州中云机械制造有限公司二期厂房院内。1) 厂房类型为工业生产性用地，独门独院，总建筑面积 12985 平方，其中 1 号车间为单层轻钢结构，建筑面积为 10000 平方,2 号办公大楼三层为框架结构，建筑面积 2985 平方，空地 30 亩作为乙方临时货物堆场（以下简称租赁区域）租赁于乙方作为生产经营场地使用。2) 甲方需提供土地证、房产证复印件（盖公章）给乙方。二、起租日期和租赁期限1) 租赁期限为 10 年，即从 2024 年 11 月 1 日起至 2027 年 10 月 30 日止（ 2024 年 10 月 8 日起至 2024 年 10 月 31 日为二十二天的装修免租期，期间不收取租赁费，但水、电费由乙方承担）。2) 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，若乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3) 合同生效之日起，甲方须在 10 月 15 日前将主干道修复，满足 17米货车正常通行，保证生产车间设备安装的顺利进行、10 月 31日前简装好的办公楼交付乙方，由乙方进行二次装修。4) 三十亩空地堆场的平整及围墙建设、变压器增容工作，根据施工进度另行商定交付时间，全部项目完工最迟不得超过 11 月 30 日。 5) 乙方不得违法经营，乙方经营活动所产生的一切费用及法律后果由乙方承担，与甲方无关。三、租金及支付方式1. 经甲、乙双方友好协商并约定，厂房租金打包价 206 万/年，空地堆场 30 亩 12 万/年，两项合计年租金 218 万元/年（不含税）；支付方式为一年一付，第二年租金乙方应提前一个月支付。2. 租金递增方式：三年递增 6%，前三年租金不变，第四年开始根据 6%递增累加，第七年起，假如递增后的租金与当地市场价格相差幅度过大，双方可重新商定租金价格，原则上略低于市场价格 10%。3. 双方签订合同之日起三日内，乙方需向甲方缴纳三个月租金（约50 万元）作为押金，年租金 218 万，两项合计 268 ...
