下载后可任意编辑京棉物业管理服务合同二零一二年零九月二十五日目录第一部 分 物业服务范围第二部 分 物业管理费用第三部 分 甲方与乙方的权利义务第四部 分 合同的终止与解除第五部 分 其他事项下载后可任意编辑甲 方：北京京棉集团地 址：邮政编码：联系电话：传 真：乙 方：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司地 址：邮政编码：联系电话：传 真：经过甲乙双方商定本合同期限自_______年________月_______日至_______年 _______月 _______日内合法有效。第一部 分 物业服务范围因甲方（京棉集团写字楼园区 位于： ），能源系统上端接口位于乙方（莱锦创意产业园 位于： ）区域内，甲乙双方为清楚相关事项。故甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方区域接受乙方物业管理服务等有关事宜达成如下一致意见。1） 供电a. 甲方电力系统上端口接入乙方区域，乙方负责每月代收代缴甲方电费。b. 乙方对电力系统进行日常维护，及值班人员费用。2） 供水a. 甲方供水系统上端口接入乙方区域，乙方负责每月代收代缴甲方水费。b. 乙方对供水系统进行日常维护，及值班人员费用。3） 供暖甲方供暖系统上端接口接入乙方区域，乙方负责代缴甲方供暖费。4） 消防设备接入a. 甲方的消防监控系统并入乙方系统内，乙方每年负责消防设备的调试保下载后可任意编辑养。第二部分 物业管理费用1） 甲方需由乙方每月代收代缴能源费如下：a. 电费 1.25 元/千瓦时/月。根据甲方实际用量按月结算，甲方应于当月最后一天全额支付乙方。b. 水费 6.21 元/吨/月。根据甲方实际用量按月结算，甲方应于当月最后一天全额支付乙方。c.供暖费 元/供暖季，甲方应于当年 11 月 15 前预付乙方当季供暖费用。2） 甲方需向乙方预交___________元，作为代缴费用押金。此押金将于本合同终止时乙方无息返还甲方。3） 甲乙双方经过商定，对于第一部分所述服务范围：供电、供水、消防设备接入、供暖等服务，每年由甲方公司向乙方公司预付__________元费用，用于支付乙方当年服务项目的日常维护、设备检测、保险等费用。此笔费用应于当年 1 月 31 日前预付至乙方，如超期将根据总额的千分之五/天计算滞纳金。4） 甲方拖欠物业管理费超 45 天，乙方则将上述第二部分第 2）条款内押金作为违约金冲抵款项。甲方对此并无异议。甲方并应在 15 天内将上述第二部分第 2）条款内押金全额补缴至乙方。第三部分 甲方与乙...
