-城镇低效用地再开发

下载后可任意编辑【城镇低效用地再开发推行两年,成效如何?】 城镇低效用地再开发 11 月 6 日，自然资源部在其网站上发布了《关于城镇低效用地再开发工作推动情况的通报》，截至 2024 年底，上海、江苏、浙江、湖北、辽宁、陕西、广东等 7 省市已全面启动城镇低效用地再开发工作，已完成改造再开发项目 l.48 万个、面积约 69 万亩，约占认定总面积的 11%。 根据自然资源部对我国 560 余个城市的调查显示，这些城市地均 GDP 从 2024 年的 135.3 万元/公顷提高到 2024 年的222.2 万元/公顷。单位 GDP 地耗由 2024 年的 10.48 公顷/亿元下降到 2024 年的 9.07 公顷/亿元。随着城市低效用地再开发等措施的不断落实，我国城市节约集约用地水平不断提高。 工业用地改造为主 城镇低效用地再开发，是指针对城市不符合现行规划用途、第 1 页 共 5 页下载后可任意编辑利用粗放、布局散乱、设施落后、闲置废弃以及不符合安全生产和环保要求的存量建设用地的再开发利用，在国内不同城市，还有过城市更新、“三旧”改造等类似称法。 此次通报则指出，截至 2024 年底，上海、江苏、浙江、湖北、辽宁、陕西、广东等 7 省市已全面启动城镇低效用地再开发工作。对此，有受访者表示，相比“存量”开发，地方“增量”开发的意愿更加强烈。已完成项目主要集中在开展工作较早的广东、江苏、浙江 3 省。随着各地相关规划和文件的部署，相关工作的推动将进一步加速。 中国国家进展与战略讨论院执行院长严金明告诉记者，对于地方而言，相比新增建设用地的增量开发，低效用地再开发等存量开发，往往涉及征地拆迁等问题，一方面经济成本高，另一方面工作难度大，行政成本也比较高。 从地方改造地类情况来看，成本更低的工业用地，在完成第 2 页 共 5 页下载后可任意编辑项目中占据了更大比例。 根据上述土地整治规划，城镇低效用地再开发的范围是：对老城区、城中村、棚户区、旧工厂、老工业区进行改造开发，和对国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业用地，不符合安全生产和环保要求的用地，“退二优二”、“退二进三”产业用地的整治利用。 而此次通报则指出，目前改造工作主要集中在工矿仓储和住宅用地。各地已完成改造项目地类中，广东的工矿仓储占51%，住宅占 23%；浙江的工矿仓储占 53%，住宅占 16.7%；江苏的工矿仓储占 74.9%，住宅占 14.3%。 城市改造步入新阶段？ 一直以来，城镇低效用地再开发，...