养老社区适老化设计要点一、居住区内空间的适老化设计1、单元内空间①候梯厅面宽>2m，保证担架进出电梯；②轿厢尺寸：1.1（宽）*2.1（进深）或1.5（宽）*1.6（进深）（1000kg电梯）；③电梯按钮高度：0.9—1.1m,轿厢侧壁设置高度为0.85—0.9m的扶手；④公共走道净宽>1.2m，并沿一侧墙体设0.85—0.9m高的靠墙扶手；⑤出入口雨棚出挑尺寸：超过首级台阶0.5m以上；⑥坡道、走廊、楼梯起止点的扶手端部宜水平延伸0.3m以上。2、入户空间①入户门开启后净宽>0.8m,并保证门扇开启执手的侧边有不少于0.4m的墙垛；②户内外过渡空间有不小于1.5m的轮椅回转半径；③入户过度空间放置坐凳，旁边应设距地0.7m的安全抓杆。3、厨房空间①厨房面积不应小于4.5㎡，轮椅者使用的厨房不应小于6.0㎡；②橱柜采用L型或U型，有利于形成连续台面；③橱柜操作台柜宜为0.8—0.85m，洗涤池和炉灶下部空挡高度不小于0.6m，深度不小于0.25m；④吊柜距离地宜为1.2m，取物最高点不宜高于1.7m；⑤厨房中燃气管明装。4、盥洗空间①沐浴及坐便应设扶手，L型扶手距地0.7m；②贴墙浴盆边设距地0.6m的L型安全扶手。5、阳台空间①透空栏杆或钢化夹层玻璃（获得植物所需阳光）；②阳台进深不小于1.5m；③采用推拉门；④阳台边侧设置不小于0.55m的墙垛。6、室内走道空间①净宽>1.2m,并应预留设置扶手的预埋件；②卧室通往卫生间的走道设置夜间脚步照明；③走道一侧墙体应为轻质隔墙，方便改造。7、部品配置①厨房阳台不应有高差，门框高出地面不大于1.5cm,并设置斜面过渡；②卫生间厨房防滑地砖；③灯具开关距地1.1m；④电源插座距地1.6—0.8m；⑤阳台雨落管不应靠近卧室布置，采用内螺旋UPVC芯层发泡下水管（PSP管），降低夜间水流噪音；⑥门把手高度距地0.9—1.0m；⑦所有门安装门吸装置。8、健康适老技术①无吹感低温辐射采暖制冷技术；②整体厨房卫浴工业化装配技术；③急症呼救及燃气报警智能家居技术：a.在起居、主卧等距地0.4—0.5m处安装直接连通物业管理监控中心的应急呼救按钮；b.燃气泄露报警；c.常态健康监控；④家庭用能及空气质量智能调控技术；⑤降声隔噪高性能门窗及浮筑楼板技术：可在楼板垫层中铺设5mm厚隔声减震垫。二、居住区外环境的适老化设计1、通道出入口①室外坡道扶手高度0.9m，双层扶手时下层扶手的高度为0.65m；②室外坡道坡度不应大于1/12,每上升0.75m或长度超过9m时应设平台，平台深度大于1.5m,台阶踏步深度大于0.3m，高度小于0.15m，台阶有效宽度不小于0.9m；③建筑出入口有效宽度不应小于1.1m，门扇开启端的墙垛净尺寸不小于0.5m；④通道的有效宽度不小于1.2m；⑤设施场地坡度不应大于3%；⑥场地内步行道路宽度不应小于1.8m，纵坡不宜大于2.5%，在步行道中设台阶时，应设轮椅坡道和扶手；⑦老年人设施场地内的绿地率新建区不应低于40%，扩建和改建区不应低于35%；⑧集中绿地面积应按每位老年人不低于2㎡设置。2、活动区①居住区至少布置1-2个完整广场；②场地位置不要离楼太近；③不同活动主题场地可以贴临布置，但是避免噪声干扰；④集体活动场地考虑10-20人活动为宜；⑤场地旁边有座椅和放置物品台面；⑥高大落叶乔木设置在场地东西两侧（避免阳光直射，冬季树叶掉光而有好的日照）；⑦场地朝向考虑光线、风向等条件（如领操台避免东西朝向）；⑧场地铺装平整防滑；⑨健身区安排运动量小的健身器材并有儿童活动空间，方便老年人照顾孩子；⑩老年人活动场地应有1/2的活动面积在标准的日照阴影线以外。3、散步道①应长而循环，途径主要活动区；②与单元门有好的衔接；③两边植物不应过于密集遮挡视线，增加老年人的安全感；④避免漫长而笔直的散步道；⑤路面无障碍，对于长而又坡度的路面必要时加设扶手；⑥岔口不宜多，沿途设置明确标识。4、小型交流场所①注意日照、风向；②设置桌椅，方便下棋，桌椅边角为圆角；③通道考虑轮椅通行，至少一边不设固定座椅；④桌下空间方便轮椅老年人腿部插入。5、安静休息区①保证与邻近步行道的视线联系；②挡风墙，高度过人为宜。6、儿童游乐区①儿童器具旁边设置座椅，方便监护儿童；②可以结合老年活动场地布置；③不宜设置水体；④器具和场地防止老年人磕碰，绊脚。
