资产评估实务题库1
什么是资产评估
它有哪些特点
资产评估作为一种中介服务性质的社会经济活动，是由专业机构和人员， 按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型， 运用科学方法， 对资产某一时点价值进行分析、 估算，并发表专业意见的行为和过程
它具有以下特点：（1）市场性；（2）公正性；（3）专业性；（4）咨询性
举例说明资产评估包括哪些要素
（1） 资产评估主体，即“由谁来进行评估” ，是指具有一定资格的从事资产评估的专门机构和人员
（2） 资产评估客体或资产评估对象， 即“评估什么”，它是对评估内容的界定，是资产评估的具体对象
章首案例中的资产评估客体是该进口设备
（3） 资产评估依据， 即“价值判断的依据”，是指资产评估工作所遵循的法律、法规、资产评估准则、经济行为文件、重大合同以及取费标准和其他参考依据
（4） 资产评估目的，即“为什么要进行资产评估”，是指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求， 或资产评估结果的具体用途， 它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择
章首案例中资产评估目的是组建合资企业
（5） 资产评估原则， 即“资产评估的行为规范” ，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则
（6） 资产评估程序，即“资产评估工作必须遵循的工作顺序”，是资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序
资产评估工作必须按一定程序进行，才能保证评估工作的质量
（7） 资产评估价值类型，即“评估什么” ，是对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性
（8） 资产评估方法，即“怎么评估” ，是资产评估所运用的特定技术，也是分析和判断资产评估价值的手段和途径
（9） 评估假设，其中“假设”对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的
资产评估与其他学科一样， 其理
