下载后可任意编辑征地拆迁调研报告 征地拆迁调研报告 33 篇 征地拆迁调研报告 1 要进展就要建设，要建设就免不了要拆迁。而征地拆迁工作，一头要保证各项重点工程及时用地，推动经济进展；一头又要依法保护被征地农民群众的合法权益，维护社会和谐稳定；因此，征地拆迁工作牵涉到政府、投资业主、拆迁实施单位和被拆迁群众等多方的利益，直接关系到社会的进展与稳定，被目前许多基层干部称之为“天下第一难事”。“城中乡”因为征拆任务十分繁重，尤显突出。碧江区灯塔工业园区就是一个典型的“城中乡”，征地拆迁也是近年来的一项主要工作。根据我处近年来开展征地拆迁工作的实际情况，我对此进行了一些调查与思考。 一、征地拆迁工作存在的主要困难和问题 征地难，难在哪从调查以及了解到的情况来看，主要症结在社会高速进展的今日，各种利益体在争夺土地这一重要资源的问题上高度集结以及相关制度上的缺失。其主要表现在： （一）无法可依，农民有疑惑 1。国家对农村征地拆迁的法律存在空档。2024 年出台的《国务院城市房屋拆迁管理条例》，在《物权法》实施后已停止执行。而作为农村集体土地，目前国家还没有制定和颁布征用集体土地和农民房屋的专门法律法规。因此，在解决农村土地的征用和农民房屋拆迁的问题上，我国还没有统一的法律法律规范。 2。征地拆迁的政策法规缺乏动态管理。目前，征用农村集体土地和地上附着物，均依据的是地方性规章。随着经济建设的加快、城市建设的日新月异，社会情况的不断进展，特别是在近年来土地、房价均有较大幅度上涨的情况下，地方性行政拆迁规章制定几年不变，难以适应形势的进展，对征拆政策的落实与工作的推动带来困难。 （二）土地价差大，导致征拆难 1下载后可任意编辑 近年来，因为物价上涨、土地紧缺等缘故，导致了土地征收价格的调差频率也极为快速。以我处土地为例，20xx 年期间，我处土地征收价格在 3 万元左右一亩，而到了 20xx 年土地的征收价格又上涨到了 37000 元左右一亩地，再过渡到现在的 4 万余元一亩地的价格。短短 3 年时间中，土地的价格却跳了几个坎，这就导致了部分民众同一区域的征地价格不一致，许多配合工作的群众先行丈量土地后得到的土地补偿款反而比部分拖到最后时刻的“钉子户”还低，这一情形的出现更加恶化了征地工作的开展难度。直到现在，我处仍然存在少许往年 遗留下来的土地差价纠纷问题。 （三）土地补差款及时足额到位难 土地差价是...
