期房转让合同书

下载后可任意编辑期房转让合同书合同双方甲方：（出让人的名称）乙方：（受让人的名称）项目概况根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：1.本合同所述项目名称为（项目名称），项目地址为（项目地址）,项目具体建筑面积（以下简称“建筑面积”）为（具体数字），工程含地下室，地下室面积为（具体数字），由甲方依法取得、具有合法权益的国有土地上使用权，并按相关规定实施开发建设的商品房。2.本合同所述期房指《商品房预售许可证》（以下简称“预售证”）所规定的销售范围内，尚未取得《不动产权证书 》的房屋，并且乙方作为甲方选定的转让对象，接受甲方的转让。3.本合同所述标的物为乙方受让的该房屋的所有权，包括现有的、已知或未知产生的一切权利和利益，并受到有关法律和有关政府机构的监管。转让价款甲、乙双方协商，乙方购买该项目的房屋的转让价款为（具体数字）（以下简称“转让价款”）。转让价款的支付方式及期限，以附件中的付款下载后可任意编辑计划为准。乙方通过按揭方式购买本房屋，甲方应在 5 个工作日内发放预售证给乙方。房产和过户1.甲方承诺依法取得、具有合法权益的该房屋的所有权，并应根据国家有关规定，向有关部门报备。2.按经国家有关部门批准的合同审批程序，乙方的购买行为在将来将与甲方签订的商品房认购协议或销售合同中予以确认。3.双方同意，乙方通过本协议，转让价款的完全支付，即享有该房屋的所有权，并应及时办理过户手续。对于甲方应承担的税款或其他费用（如活期利息、房屋维修等），包括该房屋产生的任何包括但不限于土地使用费、房屋税金、物业管理费等费用，应由甲方经本合同另约明确缴纳。其他约定1.甲方保证所转让房屋不受他人侵犯，抵押、质押、诉讼、保全等瑕疵，且不存在影响购房者权益的任何限制性条件。2.甲方已将该房屋的全部房产证、土地证、施工图以及增值税发票等有关资料的复印件提供给乙方，乙方保证核对无误并与甲方所提供的资料相同。3.因本合同引起的所有争议均由双方友好协商解决，无法协商解决的，应通过仲裁解决。仲裁地点为出让方所在地的仲裁委员会或者由甲方指定的仲裁委员会。4.本合同自双方盖章之日起生效。下载后可任意编辑5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，与附件构成本合同的完整条款。本合同自双方签字或盖章日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：