临沂市房地产经纪考试答案总分:100分交卷单项选择题1、危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于（）。(10分）A．财产危险B．人身危险C.信用危险Ｄ.法律责任危险2、根据有关规定,(）住宅必须设置电梯。（１0分）A．4层及4层以上B.5层及5层以上C．6层及６层以上Ｄ.7层及７层以上3、在新入住房屋的室内环境污染中,来源于室内的主要污染物是(）(1０分）A.生活用水Ｂ.装饰装修材料C．生活垃圾D．建筑设备４、同一成套住宅的不同面积中，最小的是(）（1０分）A.使用面积B．建筑面积C．居住面积Ｄ．套内建筑面积5、地震震级与地震烈度在内涵上的区别是（）(１０分)A．前者为强度大小,后者为能量大小B．前者为破坏程度,后者为强度大小C．前者为能量大小,后者为破坏程度D.前者为破坏程度,后者为能量大小6、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是(）（１0分）A.房地产交易方式Ｂ.房地产市场区域范围C．房地产档次Ｄ.房地产流转次数7、有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1５00万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是(）（10分）A．甲比乙贵B．乙比甲贵C．甲与乙同价Ｄ．无法判断8、某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统,这种采暖方式属于()（10分)A.区域供热B．独立采暖C.局部采暖D.分户采暖9、在买方市场下，房地产成交价会偏向()(1０分）A．卖方最高要价B．买方最低出价Ｃ.买方最高出价D．卖方最低要价1０、影响塑料贴面板耐久性的因素是（）（10分）A.风化Ｂ.虫蛀腐烂C．裂缝脱落D．老化变形房地产经纪总分：10０分交卷单项选择题１、为体现房地产经纪工作的专业性和服务性，房地产经纪人应对房源可能存在的污染情况进行（）（10分)A．污染治理B.化学分析C.简单评估D．污染源鉴定２、地势平坦,工程地质条件良好,土地完整且不受洪水淹没的用地,属于（)的城市建设用地。（10分)A．基本适宜但要严格采取工程措施B.较适宜C.适宜Ｄ．不适宜3、下列基础类型中,整体性和稳定性最好的是（）（１0分）Ａ.箱形基础B．筏板基础C.独立基础D.条形基础４、影响塑料贴面板耐久性的因素是（）（10分)A.老化变形B.裂缝脱落C.虫蛀腐烂Ｄ.风化5、张某以25万元购买一商铺用于出租经营，假定收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为８％,出租人负担的运营费用占租赁收入的１0%。张某为该商铺确定的租金应不低于()元／年。（１0分）Ａ.１８１8２Ｂ．25000C.222２2Ｄ．2０0006、在买方市场下，房地产成交价会偏向(）(１0分)Ａ．卖方最高要价B.卖方最低要价C．买方最高出价Ｄ．买方最低出价7、下列污染中，属于暂时污染的是(）（１0分）A．垃圾中转站B．施工噪声C．食堂烟囱Ｄ．道路汽车噪声8、危险的存在是构成保险的第一要件,对他人财产实施不法侵害,依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于()。(1０分)A．财产危险Ｂ.人身危险C.信用危险D．法律责任危险9、根据有关规定，(）住宅必须设置电梯。(１0分)A．5层及5层以上B.7层及7层以上C.４层及4层以上D．6层及6层以上1０、利用收益法评估房地产价格时,不必考虑的因素是（）（10分)A．房地产未来收益的大小B．房地产收益期限的长短C.房地产运营费用的多少Ｄ.房地产取得成本的高低单项选择题ﻫ1．危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害,依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于()。ﻫ答案（）A.法律责任危险B.财产危险Ｃ.人身危险Ｄ．信用危险ﻫ２.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线,称为（)。ﻫ答案(）A.用地红线B.建筑线ﻫC．城市绿线Ｄ.道路红线3.下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是（）。答案()ﻫA.统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体ﻫB．总体只能是有限总体,不能是无限总体C．组成总体的每个元素称为总体单位,也即个体D.样本中所含个体的数量,称为样本容量ﻫ4.下列为明确异产毗连房屋权利界线,供核发房屋所有权证附图使用的图为()。答案()Ａ.房产分幅图B．房产分户图C.房产平面图D．房产分丘图ﻫ5.运用比较法评估房地产...
