下载后可任意编辑租赁合同纠纷起诉状简易起诉人【姓名】:【性别】:【出生年月】:【身份证号码】:【住所地】:【电话】:被告【姓名】:【住所地】:【电话】:诉讼请求1.撤销双方签订的房屋租赁合同;2.被告退还起诉人已支付的租金;3.被告承担并赔偿起诉人因合同纠纷所遭受的经济损失和精神损失;4.本案全部费用由被告承担。下载后可任意编辑事实与理由事实1.起诉人和被告于某年某月某日签订一份《房屋租赁合同》,约定由被告将其位于某地的房屋租给起诉人使用;2.根据合同约定,租赁期为一年,起止时间分别为某年某月某日至某年某月某日,租金为每月 xxx 元;3.在租赁期内,被告存在以下违约行为:–未能按期交付租房房屋并委托第三方进行装修;–装修质量差,房屋无法正常居住;–拒绝退还起诉人已支付的租金;4.鉴于被告的违约行为,起诉人于某年某月某日发出解除合同的通知,但被告拒绝退还已支付的租金。理由1.根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,合同一方未能履行合同义务,给对方造成损失的,应当承担由此产生的一切后果;2.根据本次合同约定,被告应当根据约定的时间将房屋交付给起诉人,但被告没有按约定时间交付房屋,给起诉人造成了损失;3.根据法律的规定,一方未能履行合同义务,另一方有权解除合同并要求赔偿因此而遭受的经济损失和精神损失,被告未能按约定期限交付房屋,并且装修质量差,导致房屋无法正常居住,已经给起诉人造成了不可挽回的损失。下载后可任意编辑证据1.房屋租赁合同;2.起诉人支付租金的银行转账凭证;3.装修工程现场照片;4.短信、微信等通讯记录。代理人声明本人系起诉人的法定代理人,有权提起本次诉讼,并委托律师代理诉讼。法律适用本案适用《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定。诉讼费用本案全部费用由被告承担。诉讼请求根据法律规定,要求法院判决:1.撤销双方签订的房屋租赁合同;2.被告退还起诉人已支付的租金;3.被告承担并赔偿起诉人因合同纠纷所遭受的经济损失和精神损失;4.本案全部费用由被告承担。下载后可任意编辑以上事实、理由和证据,以及本案的法律适用和诉讼请求,均经过起诉人及其法定代理人确认无误,并请法院依法处理。