2015 年上半年河北省土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和__为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A．替代原则B．合法原则C．贡献原则D．变动原则2、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为 0.7m，第三块为 1m，第四块为 1.5m，那么第__块土地地价较高。A．一B．二C．三D．四3、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。A：近B：完全相同C：略有差异D：远E：时间因素4、某一宗地地价指数在 1994 年 5 月为 100，地价为 1000 元/平方米，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增 1 个百分点，后半年则每月递增1.5 个百分点，则 1995 年 5 月该宗地地价为__元/平方米。A．1126.83B．1150.00C．1160.71D．1195.625、《耕地占补平衡考核办法》规定，土地开发整理项目竣工后，由__按照土地开发整理项目验收的有关规定组织验收。A．国土资源管理部门会同农业等部门B．农业管理部门会同建设等部门C．农业管理部门会同规划等部门D．农业管理部门会同房管等部门6、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。A：19 世纪末B：20 世纪初C：20 世纪 60 年代D：20 世纪末E：时间因素7、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是。A：考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B：考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C：基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D：考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定E：合法性8、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。【2006 年考试真题】A：繁华程度高B：集聚规模大C：交通通达条件好D：公共配套设施状况好E：时间因素9、下列属于农用地定级的方法步骤有__。A．资料收集整理与外业调查B．确定定级方法与定级因素及权重C．计算定级因素分值D．初步划分土地级别E．校验和调整初步定级成果10、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得...
