2015 年下半年江苏省房地产估价师：定额计价方式与工程量清单计价方式的差别试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、市场定义有六个层次，以下排序正确的是。A：整个市场>有效市场>潜在市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场B：潜在市场>整个市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场C：整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>渗透市场>服务市场D：整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场E：借款合同2、建设用地使用权出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，报经有批准权的人民政府批准后，由实施。A：市、县人民政府B：市、县人民政府土地管理部门C：市、县人民政府规划管理部门D：乡镇人民政府E：房地产估价机构必须加盖公章3、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是__。A．转让利润B．市场影响C．产权是否清晰D．被拆迁人的利益4、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是。A：有不少于 1000 万元人民币的注册资本B：有一定数量的周转住房C：是非银行性金融机构D：可要求借款人提供抵押反担保E：执行层的组织协调5、所有权属于__。A．从物权B．动产物权C．他物权D．主物权6、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过__年。A．10B．15C．20D．307、公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴纳，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的。A：3％B：10％C：15％D：20％E：执行层的组织协调8、通过市场调研，获得某类房地产 2002 年至 2006 年的价格分别为 3 405 元／㎡、3 565 元／㎡、3 730 元／㎡、3 905 元／㎡、4 075 元／㎡，则采用平均增减量法预测该类房地产 2008 年的价格为．【2007 年考题】A：4 075．0 元／㎡B：4 242．5 元／㎡C：4 410．0 元／㎡D：4 577．5 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格9、某一交易实例房地产的使用面积为 3000，成交总价为 110 万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为 7％)，首付 35 万美元，半年后付35 万美元，一年后付 30 万美元，余款于一年半后付清。假...
