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2015年四川资产评价师资产评价:可比因素试题

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2015 年四川省资产评估师《资产评估》:可比因素试题本卷共分为 1 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 50 题,每题 2 分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.以下各项建设用地中,适合坡度最大的建设工程是__。A.工业B.次要道路C.住宅房D.绿地2.建设单位管理人员工资应计入__。A.预备费B.建设单位管理费C.开办费D.企业管理费3.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,屋面上部有围护结构的电梯机房,__计算建筑面积。A.层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B.按围护结构外围水平面积的一半C.层高在 2.20m 及以上者应计算全面积D.按电梯机房净空面积4.在资产评估的资产划分中,不可确指的资产是指______。A.不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B.依附于企业而存在的资产C.没有物质实体的某种特权D.除有形资产以外的所有资产5. 建筑物的位置一般以__为宜,以取得较好的采光条件。A.东南方向B.朝南方向C.朝东方向D.西南方向6. 以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,土地使用期限由当事人自由约定D.因公共利益需要提前收回建设土地的,应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿7. 原有日产产品10吨的某生产系统,现拟建相似的生产系统,生产规模为原有系统的两倍,取综合调整系数为 1,用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的__。(指数设为 0.5)A.1.4 倍B.1.7 倍C.70%D.40%18. 回水管属于__系统的构成内容。A.室内给水B.室内排水C.室内供暖D.室外供暖9. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,下列面层工程量按实铺面积计算的是__。A.整体面层B.找平层C.块料面层D.踏步平台表面积10. 企业会计制度规定,滥用会计政策和会计估计及其变更,应当作为__予以更正。A.会计估计变更B.会计政策变更C.重大会计差错D.非重大会计差错11. 下列各项业务中,能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。A.分派股票股利B.提取盈余公积C.资本公积转增资本D.交易性金融资产公允价值增加12. 根据企业会计准则的规定,企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时_...

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