2016 年下半年青海省资产评估师《资产评估》：收益法的基本前提模拟试题本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。A．服务B．价格C．交通D．人口2.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。A．已经支付全部出让金B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理3.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C．利用新增建设用地进行房地产开发的D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的4.城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。A．四岸地段B．凸岸地段C．宽敞地段D．平直地段5. 目前工厂所用铸钢设备主要是______。A．转炉B．平炉C．电弧炉和感应电炉D．电磁炉6. 木材的纤维饱和点是指木材的__。A．物理力学性质发生改变的含水率临界点B．内部充满自由水和吸附水时的含水率C．体积开始发生膨胀时的含水率D．含水率影响其强度变化的最低临界值7. 《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的__倍。A．6～10B．4～61C．4～8D．6～128. 按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是__。A．若四个检查项目均不低于 Bu 级，则可按占多数的等级确定B．若仅一个检查项目低于 Bu 级，则定为 Bu 级C．若不止一个检查项目低于 Bu 级，则定为 Cu 级D．若三个检查项目低于 Bu 级，则定为 Du 级9. 设备安装费应列为__。A．开办费用B．设备成本C．管理费用D．制造费用10. 建设单位管理人员工资应计入__。A．预备费B．建设单位管理费C．开办费D．企业管理费11. 下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。A．雪荷载B．风荷载C．结构自重荷载D...
