2016 年甘肃省土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。A．空间B．法律C．精确D．自主E．连续性2、路线价是设定在街道上的__的单位地价。A．标准宗地B．比较宗地C．类似土地D．相邻区域3、土地市场的运行同其他市场一样，也离不开__这一最基本的外部环境。A．法律保障B．市场经济C．市场机制D．国家保护4、影响税收负担的因素是__。A．经济发展水平B．国家职能大小C．分配秩序和分配政策D．社会制度E．总体的人均占有量5、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途 10000 万元、商业用途 7500 万元、办公用途 7250 万元。对此，下列分析合理的是__。A．该地块的最佳土地用途为住宅B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险6、成本逼近法一般适合于的估价。【2002 年考试真题】A：有建筑的土地B：有开发潜力的土地C：建成区已开发的土地D：新开发的土地E：时间因素7、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于。A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地8、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为 500 元／平方米，其区域条件指数为 100，评估对象的区域条件与之相比为 105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。【2002 年考试真题】A：476B：500C：520D：525E：时间因素9、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是__。A．公历的 8 月 1 日至第二年的 7 月 31 日止B．公历的 7 月 1 日至第二年的 6 月 30 日止C．公历的 1 月 1 日至当年的 12 月 31 日止D．农历的 1 月 1 日至农历的最后一天止10、在我国，__是决定供应的主要因素。A．自然供给B．社会需求C．政府的经济扶持D．政府的计划和规划11、下列不属于单元划分方法的是。A：多种因素判定法B：均质地域法C：网格法D：叠置法E：合法性12、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。A：决策B：核算和监督C：财务分析D：会计核算E：土地13、根据地租理论，最劣等级的土地。A：有级差地租和绝对地租B：无级差地租和绝对地租C...
