2016 年甘肃省土地估价师复习:土地市场主体与客体考试试卷一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、地籍是土地的户籍,它的特性有__性。A.空间B.法律C.精确D.自主E.连续性2、路线价是设定在街道上的__的单位地价。A.标准宗地B.比较宗地C.类似土地D.相邻区域3、土地市场的运行同其他市场一样,也离不开__这一最基本的外部环境。A.法律保障B.市场经济C.市场机制D.国家保护4、影响税收负担的因素是__。A.经济发展水平B.国家职能大小C.分配秩序和分配政策D.社会制度E.总体的人均占有量5、经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为:住宅用途 10000 万元、商业用途 7500 万元、办公用途 7250 万元。对此,下列分析合理的是__。A.该地块的最佳土地用途为住宅B.出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象,估价结果错误C.按估价期日的市场供求状况,作为住宅用地价格最高D.投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险6、成本逼近法一般适合于的估价。【2002 年考试真题】A:有建筑的土地B:有开发潜力的土地C:建成区已开发的土地D:新开发的土地E:时间因素7、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款,它属于。A:长期负债B:或有负债C:估计负债D:流动负债E:土地8、采用市场比较法进行地价评估时,若比较案例的价格为 500 元/平方米,其区域条件指数为 100,评估对象的区域条件与之相比为 105,则经区域条件修正后的比较案例价格为元/平方米。【2002 年考试真题】A:476B:500C:520D:525E:时间因素9、根据我国现行会计制度,下列关于会计年度的表述正确的是__。A.公历的 8 月 1 日至第二年的 7 月 31 日止B.公历的 7 月 1 日至第二年的 6 月 30 日止C.公历的 1 月 1 日至当年的 12 月 31 日止D.农历的 1 月 1 日至农历的最后一天止10、在我国,__是决定供应的主要因素。A.自然供给B.社会需求C.政府的经济扶持D.政府的计划和规划11、下列不属于单元划分方法的是。A:多种因素判定法B:均质地域法C:网格法D:叠置法E:合法性12、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。A:决策B:核算和监督C:财务分析D:会计核算E:土地13、根据地租理论,最劣等级的土地。A:有级差地租和绝对地租B:无级差地租和绝对地租C...