2017年上半年山西土地估价师复习：土地场主体与客体考试题

2017 年上半年山西省土地估价师复习：土地市场主体与客体考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列选项中，__是我国土地权利制度建设的指导思想。A．限制土地用途B．保障经济的可持续发展C．实现土地权利设置的公平与效率D．维护土地公有制E．维护土地私有制2、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。A：地籍图B：房产分丘图C：房产分户图D：房产分幅图E：土地3、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模__土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。A．应小于B．不得小于C．不得大于D．应等于4、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为 150 元／㎡和 300元／㎡，标准样点地价的平均值分别为 760 元／㎡和 1520 元／㎡，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地5、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。A．买B．典当C．赠与D．交换E．卖6、求房地纯收益的公式为。A：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金E：合法性7、《招标拍卖挂牌出让固有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始目前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。A．5B．10C．15D．208、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地 25hm2 和其他土地 75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报__审批。A．均报国务院B．国务院、省级人民政府C．省级人民政府、国务院D．均报省级人民政府9、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。A：等价B：替代C：均价D：平均E：合法性10、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜11、下列因素不是影响地价的个别因素。A：宗地所在区域环...