2017 年上半年辽宁省资产评估师《资产评估》:可比因素试题本卷共分为 1 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 50 题,每题 2 分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.从企业的角度看,折现率的计算依据是__。A.投资者要求的资本成本率B.企业权益资本的资本成本率C.企业债务成本的资本成本率D.企业筹集资金的资本成本率2.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。A.居住用地B.城市道路C.机场用地D.铁路站场3.在城市规划区内进行建设需要申请用地的,由城市规划行政主管部门核发__。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.规划设计条件通知书D.规划设计方案审批通知书4.按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是__。A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B.有条件的,必须采取招标、拍卖方式C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价5. 以下比例属于确定指标权重 04 法规定比例的是__。A.9:1B.5:5C.0:1D.3:16. 某企业本年实现的利润总额为 800 万元,“利润分配——未分配利润”科目借方余额200万元,其中 100 万元亏损未超过弥补期。企业适用的所得税税率为 33%,该企业本年可供分配的利润为()A.402 万元B.369 万元C.600 万元D.800 万元7. 建筑塑料的优点是__。A.耐化学腐蚀性优良B.刚度好C.不易老化D.不易燃烧8. 回水管属于__系统的构成内容。A.室内给水1B.室内排水C.室内供暖D.室外供暖9. 当初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确,并能够较准确地计算出概算工程量时,可采用__编制概算。A.概算定额法B.概算指标法C.类似工程预算法D.预算定额法10. 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,屋面上部有围护结构的电梯机房,__计算建筑面积。A.层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B.按围护结构外围水平面积的一半C.层高在 2.20m 及以上者应计算全面积D.按电梯机房净空面积11. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时,评估基准日至建账日发生变化的资产增减值,应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中,对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是()A.以前年度损益调整B.本年利润C.利润分配——未分配利润D.有关各损益类科目12. 按照国家相关规定,以协议方式出让国有土地使用权,有关出让金的额度下列说法正确的是__。A....