2017 年上半年辽宁省资产评估师《资产评估》：可比因素试题本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.从企业的角度看，折现率的计算依据是__。A．投资者要求的资本成本率B．企业权益资本的资本成本率C．企业债务成本的资本成本率D．企业筹集资金的资本成本率2.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场3.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．规划设计条件通知书D．规划设计方案审批通知书4.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价5. 以下比例属于确定指标权重 04 法规定比例的是__。A．9:1B．5:5C．0:1D．3:16. 某企业本年实现的利润总额为 800 万元，“利润分配——未分配利润”科目借方余额200万元，其中 100 万元亏损未超过弥补期。企业适用的所得税税率为 33%，该企业本年可供分配的利润为（）A．402 万元B．369 万元C．600 万元D．800 万元7. 建筑塑料的优点是__。A．耐化学腐蚀性优良B．刚度好C．不易老化D．不易燃烧8. 回水管属于__系统的构成内容。A．室内给水1B．室内排水C．室内供暖D．室外供暖9. 当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用__编制概算。A．概算定额法B．概算指标法C．类似工程预算法D．预算定额法10. 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。A．层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B．按围护结构外围水平面积的一半C．层高在 2.20m 及以上者应计算全面积D．按电梯机房净空面积11. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）A．以前年度损益调整B．本年利润C．利润分配——未分配利润D．有关各损益类科目12. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。A．...
