2017 房地产市场政策总结分析一、2017 年房地产政策1、政策利率 6 年内首次上调 再度抑制房地产泡沫1 月 24 日，央行网站与微博同时发布消息，对 22 家金融机构开展中期借贷便利(MLF)操作共 2455 亿元，其中 6 个月 1385 亿元、1 年期 1070 亿元，中标利率分别为 2
1%，较上期上升 10BP
2、首部国土规划纲要控制城镇空间2017 年 2 月，国务院印发《全国国土规划纲要（2016~2030 年）》，《纲要》提出加快构建"安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土"的总体目标
要求到2030 年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过 4
62%，城镇空间控制在 11
67 万平方千米以内
3、非“限购”城市房贷首付款比例最低可达 20%2 月 2 日，中国人民银行、银监会公布通知，对个人住房贷款首付比例进行调整
在不实施限购措施的城市，家庭首套房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动 5 个百分点;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，二套房再次申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于 30%
对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行
对于购房者而言，此项政策的直接影响有限
此次优惠针对的是非限购城市，而目前购房者首付压力比较大的城市主要集中在一线城市，二三线城市首付压力相对较小
据统计，截至2017 年 1 月 22 日，全国 46 个限购城市，仅剩 5 个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购，而首付压力较大的城市大都集中于此
4、土地督察十三五规划印发：严守耕地保护红线近日，记者从国土资源部获悉，我国首部土地督察发展规划《土地督察“十三五”发展规划》印发
《规划》明确了“十三五”土地督察工作的主要目标
