云南省房地产估价师《理论与方法》：后续开发经营期模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。A：50％B：60％C：70％D：80％E：借款合同2、《土地登记办法》所称其他登记不包括。A：土地预告登记B：土地异议登记C：土地更正登记D：土地变更登记E：执行层的组织协调3、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于__。A．社会因素B．环境因素C．人口因素D．行政因素4、对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为。A：7．5％B：3．5％C：2．2％D：1．2％E：借款合同5、商品房建筑面积由套內建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为。A：独立产权B：单独产权C：共有产权D：双方产权E：执行层的组织协调6、对抗要件主义中，登记机关对登记申请采取__。A．实质性审查B．形式审查C．核实审查D．要件审查7、以下不属于房地产损害赔偿范围的是__。A．预售的商品房在交付使用后发现墙体开裂，对购房人造成损失B．因延误工期造成房屋延期交付C．因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失D．在自己的土地上建造房屋影响了相邻房屋的采光、通风8、在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是。A：开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B：开发用地取得途径应为估价时点估价对象所占区域类似土地的主要取得途径C：开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径D：开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径E：工业用地的监测点评估价格9、下列关于工程量清单的表述中，不正确的是__。A．工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单B．工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算分部分项工程数量的表格C．工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分D．工程量清单中的工程量应作为结算时的依据10、房产图的测绘顺序为__。A．先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图B．先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图C．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图D．先测绘分...
