中泰财富湘江江水源热泵中央空调系统项目建议第一章项目概况1.1 项目简介1.2 项目负荷及能源价格1.2.1 项目负荷1.2.2 当地能源价格1.3 项目发展背景1.3.1 能源背景1.3.2 国家相关政策1.4 编制依据1.4.1 空调系统相关规范1.4.2 智能控制相关规范第二章项目空调技术方案设计2.1 项目系统形式2.2 水源热泵技术2.2.1 水源热泵系统技术原理2.2.2 水源热泵系统的特点2.3 水源热泵系统设计2.3.1 能源中心面积及装机配置2.3.2 能源中心配电容量2.3.3 水源热泵系统水源水小时流量的计算2.3.4 取回水方式确定2.3.5 取回水管线的布置2.3.6 水源水管确定2.3.7 水处理主要措施2.3.8 水处理工艺流程第三章年运行费用及初投资分析3.1 系统年运行费用3.1.1 夏季运行成本3.1.2 冬季运行成本3.1.3 年运行维护成本3.2 系统初投资3.2.1 投资估算范围及内容3.2.2 投资费用估算表第四章商业合作模式4.1 合同能源管理4.1.1 合同能源管理 EPC 操作模式4.1.2 合同能源管理 EPC 操作流程4.1.3 合同能源管理融资模型4.1.4 合同能源管理盈利模型4.1.5 合同能源管理合作模式4. 2 设计施工总承包4.3 合作模式的建议第一章项目概况1.1 项目简介中泰?财富湘江地处滨江南路与衡山路(规划中)交叉口,总占地 206.55 亩,规划总建筑面积约为 64 万平方米,总投资约为 25 亿元人民币,是株洲中泰房地产开发有限公司进军株洲的开山之作。项目紧邻长江南路、滨江南路两大城市干道,交通快捷,出行方便。项目东拥风光旖旎湘江风光带、烟波浩渺波光粼粼的湘江、堆绿叠翠的山地生态公园,空气清新,是株洲最为宜居之地。中泰?财富湘江项目涵盖滨江大宅、园景公寓、主题独立商业三大物业形态,由 32栋高层半围合布局,新古典主义的建筑立面风格,ArtDeco 的时尚演绎,俯江瞰山大势蔚然。高雅建筑和碧波荡漾的湘江、满眼皆绿的永久性生态公园(枫溪山生态公园)融为一体,舒展成一幅人居山水图。目前正在开发的是中泰财富湘江一期项目,总占地 4万平方米,总建筑面积 15 万平方米,计划于 2012 年年底开工,2014 年 12 月竣工。图 1-1 项目效果图1.2 项目负荷及能源价格1.2.1 项目负荷本项目规划用地 13.7 万川,总建筑面积 63.6 万川,其中地上建筑面积 49.3万川,地下建筑面积 14.1 万川。建筑类型有高层住宅、公寓、酒店式公寓、沿街商铺与集中商业、办公楼与配套公建等,其中的高层住宅占 35 万川,项目经济技...