5A 写 字 楼 所 谓 甲 级 写 字 楼 ， 实 为 一 种 通 行 叫 法 ， 并 没 有 固 定 标 准 ， 因 为 谁 也 不 愿 意 被 叫 成 乙 级 写 字 楼 。 这 样 ， 恨 不得 任 何 一 个 有 玻 璃 幕 墙 、 带 电 梯 、 “长”得 高一 些的写 字 楼 都自称为 甲 级 写 字 楼 。 相比之下， 5A 写 字 楼 倒是有 一 定 的标 准 ， 类似于酒店星级 评定 的方法 。 所 谓 5A， 是指智能化 5A ， 包括： OA：办公自动化系统； CA：通 讯自动化系统； FA：消防自动化系统 ； SA：安保自动化系统； BA：楼 宇自动控制系统。 那么， 5A 写 字 楼 具体有 哪些标 准 呢？ 编 辑 本 段 第 一要素：黄金区位 房地产开发有 三大要素， 第一 是地段， 第二是地段， 第三还是地段。 这 对于酒店可能并 非个 个 是真理， 但对于写 字 楼 ， 几乎无反例， 其无疑是投资和购 买 写 字 楼 的第一 要素。 编 辑 本 段 第 二要素：超大规模 这 里 所 说 的超 大规 模 ， 不 仅 是指建 筑 体量 本 身 比较 大， 而 且 更 强 调 其规 模 的伸 展 力 及 拓 展 性 。 一 方面 ， 不仅 是写 字 楼 建 筑 本 身 的规 模 要大， 而 且 必 须 要有 强 大的综 合 配 套 ， 经 营 成 一 个 集 写 字 楼 、 公寓 、 商 住 、 星级 酒店、 会 展 中 心 、 休 闲 娱 乐 及 购 物 中 心 于一 体的大空 间 。 另 一 方面 ， 还要视 其交 通 条 件 而 论 ， 四 通 八 达的交 通 一 定 是其写 字 楼 规 模 的重 要支 撑 。 一 个 写 字 楼 如 果 没 有 相当 大的建 筑 体量 和规 模 化的配 套 设 施 ， 是难 以 称得 上 五 星级 的。 编 辑 本 段 第 三要素：建筑文化 所 谓 建 筑 文 化， 对酒店可能是指国 王 饭 店、 皇 后 饭 店这 样 的历 史 ， 但对于写 字 楼 而 言 ， 与 其说 是世 贸 中 心 、国 贸 中 心 这 样 的品 牌 文 化， 倒不 如 直 接 说 成 是摩 天 大楼 的建 筑 文 化。 无论 西 方还是东 方， 无论 发达 还是落后 ， 一 谈 到 写 字 楼 ， 都有 明 显 的摩 天 大楼 的情 ...
